Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder van Klinkenstraat 7

4306CT Nieuwerkerk

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.370
+1,7%
[ € 276.646 – € 352.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.229[ € 293.768 – € 324.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.596[ € 303.462 – € 335.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder van Klinkenstraat 7 in Nieuwerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.370 (€ 2.858 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 444Sinds september +0,1%
+€ 5.28912 maanden +1,7%
€ -6.68512 mnd vs. NL -2,2%
Wethouder van Klinkenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.370 voor Wethouder van Klinkenstraat 7 in Nieuwerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder van Klinkenstraat 7 in Nieuwerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.596. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 314.370.

Verwachte verkoopprijs Wethouder van Klinkenstraat 7
€ 319.596[ € 303.462 – € 335.405 ]
Verkoper houdt over€ 314.830−€ 4.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.138+€ 8.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder van Klinkenstraat 7 in Nieuwerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.811 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder van Klinkenstraat 7
Onder gem. in buurt NieuwerkerkBoven gem.
€ 309.229[ € 293.768 – € 324.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.811[ € 2.671 – € 2.952 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwerkerk
€ 515.429[ € 249.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder van Klinkenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 319.596, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 309.229 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.370+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.596+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.576+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder van Klinkenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 309.229 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder van Klinkenstraat 7 in Nieuwerkerk bedragen € 1.641 per maand bij een woningwaarde van € 314.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.537
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder van Klinkenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.370
Verwachte verkoopprijs€ 319.596
Verwachte vraagprijs€ 309.229
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtNieuwerkerk→
PlaatsNieuwerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwerkerk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (22%)
C (22%)
D (8%)
E (8%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwerkerk

Nieuwerkerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,3 km
Overstapstation42,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ooststraat 30, 4306AC Nieuwerkerk
Ooststraat 30
1975 · 104 m²
€ 455.721
Straatbeeld van Brouwerstraat 19, 4306BD Nieuwerkerk
Brouwerstraat 19
1974 · 117 m²
€ 253.004
Straatbeeld van Fazantenlaan 5, 4306BN Nieuwerkerk
Fazantenlaan 5
1980 · 124 m²
€ 361.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wethouder van Klinkenstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.370 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwerkerk willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Wethouder van Klinkenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder van Klinkenstraat 7 in Nieuwerkerk.

Wat is Wethouder van Klinkenstraat 7 in Nieuwerkerk waard?
Wethouder van Klinkenstraat 7 in Nieuwerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.370 (bandbreedte € 276.646 – € 352.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwerkerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder van Klinkenstraat 7 in Nieuwerkerk?
De verwachte vraagprijs van Wethouder van Klinkenstraat 7 in Nieuwerkerk is in oktober 2026 € 309.229 (bandbreedte € 293.768 – € 324.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder van Klinkenstraat 7 in Nieuwerkerk?
Voor Wethouder van Klinkenstraat 7 adviseren wij een bod van € 319.596 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder van Klinkenstraat 7 in Nieuwerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder van Klinkenstraat 7 in Nieuwerkerk bedragen € 1.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.537 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder van Klinkenstraat 7 in Nieuwerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder van Klinkenstraat 7 in Nieuwerkerk is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 5.289) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder van Klinkenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwerkerk is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder van Klinkenstraat 7 ligt rond € 314.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder van Klinkenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Wethouder van Klinkenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwerkerk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.