Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van Eetenstraat 18

4306CW Nieuwerkerk

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.168
+1,7%
[ € 361.828 – € 460.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.261[ € 384.998 – € 425.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.161[ € 396.163 – € 437.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Eetenstraat 18 in Nieuwerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.168 (€ 3.343 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 581Sinds september +0,1%
+€ 6.91712 maanden +1,7%
€ -8.74412 mnd vs. NL -2,2%
Burgemeester van Eetenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.168 voor Burgemeester van Eetenstraat 18 in Nieuwerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Eetenstraat 18 in Nieuwerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.161. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 411.168.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Eetenstraat 18
€ 417.161[ € 396.163 – € 437.864 ]
Verkoper houdt over€ 411.322−€ 5.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.654+€ 10.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van Eetenstraat 18 in Nieuwerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.295 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van Eetenstraat 18
Onder gem. in buurt NieuwerkerkBoven gem.
€ 405.261[ € 384.998 – € 425.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.295[ € 3.130 – € 3.460 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwerkerk
€ 515.429[ € 249.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Eetenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 417.161, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 405.261 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.168+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.161+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.019+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Eetenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 405.261 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Eetenstraat 18 in Nieuwerkerk bedragen € 2.125 per maand bij een woningwaarde van € 411.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.011
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Eetenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte723 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.168
Verwachte verkoopprijs€ 417.161
Verwachte vraagprijs€ 405.261
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtNieuwerkerk→
PlaatsNieuwerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwerkerk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (22%)
C (22%)
D (8%)
E (8%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwerkerk

Nieuwerkerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,3 km
Overstapstation42,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Eetenstraat 22, 4306CW Nieuwerkerk
Burgemeester van Eetenstraat 22
1975 · 129 m²
€ 733.253
Straatbeeld van Fazantenlaan 5, 4306BN Nieuwerkerk
Fazantenlaan 5
1980 · 124 m²
€ 361.168
Straatbeeld van Brouwerstraat 19, 4306BD Nieuwerkerk
Brouwerstraat 19
1974 · 117 m²
€ 253.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.168 ligt Burgemeester van Eetenstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwerkerk. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Eetenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Eetenstraat 18 in Nieuwerkerk.

Wat is Burgemeester van Eetenstraat 18 in Nieuwerkerk waard?
Burgemeester van Eetenstraat 18 in Nieuwerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.168 (bandbreedte € 361.828 – € 460.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwerkerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van Eetenstraat 18 in Nieuwerkerk?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van Eetenstraat 18 in Nieuwerkerk is in oktober 2026 € 405.261 (bandbreedte € 384.998 – € 425.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Eetenstraat 18 in Nieuwerkerk?
Voor Burgemeester van Eetenstraat 18 adviseren wij een bod van € 417.161 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Eetenstraat 18 in Nieuwerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Eetenstraat 18 in Nieuwerkerk bedragen € 2.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.011 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Eetenstraat 18 in Nieuwerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Eetenstraat 18 in Nieuwerkerk is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 6.917) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Eetenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwerkerk is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Eetenstraat 18 ligt rond € 411.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Eetenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Eetenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwerkerk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.