Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenstraat 22

4306DA Nieuwerkerk

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.062
+1,7%
[ € 314.215 – € 399.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.003[ € 333.453 – € 368.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.226[ € 345.124 – € 381.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenstraat 22 in Nieuwerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.062 (€ 2.625 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 505Sinds september +0,1%
+€ 6.00712 maanden +1,7%
€ -7.59312 mnd vs. NL -2,2%
Elzenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.062 voor Elzenstraat 22 in Nieuwerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenstraat 22 in Nieuwerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.226. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 357.062.

Verwachte verkoopprijs Elzenstraat 22
€ 363.226[ € 345.124 – € 381.452 ]
Verkoper houdt over€ 357.981−€ 5.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.641+€ 9.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenstraat 22 in Nieuwerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.581 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenstraat 22
Onder gem. in buurt NieuwerkerkBoven gem.
€ 351.003[ € 333.453 – € 368.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.581[ € 2.452 – € 2.710 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwerkerk
€ 515.429[ € 249.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 363.226, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 351.003 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.062+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.226+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.387+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 351.003 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenstraat 22 in Nieuwerkerk bedragen € 1.859 per maand bij een woningwaarde van € 357.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.746
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.062
Verwachte verkoopprijs€ 363.226
Verwachte vraagprijs€ 351.003
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtNieuwerkerk→
PlaatsNieuwerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwerkerk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (22%)
C (22%)
D (8%)
E (8%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwerkerk

Nieuwerkerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,3 km
Overstapstation42,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Eetenstraat 22, 4306CW Nieuwerkerk
Burgemeester van Eetenstraat 22
1975 · 129 m²
€ 733.253
Straatbeeld van Fazantenlaan 5, 4306BN Nieuwerkerk
Fazantenlaan 5
1980 · 124 m²
€ 361.168
Straatbeeld van Brouwerstraat 19, 4306BD Nieuwerkerk
Brouwerstraat 19
1974 · 117 m²
€ 253.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elzenstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.062 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwerkerk willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Elzenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenstraat 22 in Nieuwerkerk.

Wat is Elzenstraat 22 in Nieuwerkerk waard?
Elzenstraat 22 in Nieuwerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.062 (bandbreedte € 314.215 – € 399.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwerkerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenstraat 22 in Nieuwerkerk?
De verwachte vraagprijs van Elzenstraat 22 in Nieuwerkerk is in oktober 2026 € 351.003 (bandbreedte € 333.453 – € 368.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenstraat 22 in Nieuwerkerk?
Voor Elzenstraat 22 adviseren wij een bod van € 363.226 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenstraat 22 in Nieuwerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenstraat 22 in Nieuwerkerk bedragen € 1.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.746 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenstraat 22 in Nieuwerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenstraat 22 in Nieuwerkerk is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 6.007) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwerkerk is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Elzenstraat 22 ligt rond € 357.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Elzenstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwerkerk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.