Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenstraat 7

4306DB Nieuwerkerk

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 195.016
+1,7%
[ € 171.614 – € 218.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 191.410[ € 181.840 – € 200.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 198.690[ € 188.750 – € 208.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenstraat 7 in Nieuwerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 195.016 (€ 2.167 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 276Sinds september +0,1%
+€ 3.28112 maanden +1,7%
€ -4.14712 mnd vs. NL -2,2%
Elzenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 195.016 voor Elzenstraat 7 in Nieuwerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenstraat 7 in Nieuwerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 198.690. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 195.016.

Verwachte verkoopprijs Elzenstraat 7
€ 198.690[ € 188.750 – € 208.618 ]
Verkoper houdt over€ 195.254−€ 3.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 204.814+€ 6.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 198.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 195.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenstraat 7 in Nieuwerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 191.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.127 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenstraat 7
Onder gem. in buurt NieuwerkerkBoven gem.
€ 191.410[ € 181.840 – € 200.981 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.127[ € 2.020 – € 2.233 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwerkerk
€ 515.429[ € 249.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 198.690, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 191.410 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 195.016+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 198.690+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 208.625+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 191.410 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenstraat 7 in Nieuwerkerk bedragen € 1.044 per maand bij een woningwaarde van € 195.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 954
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 343.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 195.016
Verwachte verkoopprijs€ 198.690
Verwachte vraagprijs€ 191.410
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtNieuwerkerk→
PlaatsNieuwerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwerkerk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (22%)
C (22%)
D (8%)
E (8%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwerkerk

Nieuwerkerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,3 km
Overstapstation42,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ooststraat 30, 4306AC Nieuwerkerk
Ooststraat 30
1975 · 104 m²
€ 455.721
Straatbeeld van Brouwerstraat 19, 4306BD Nieuwerkerk
Brouwerstraat 19
1974 · 117 m²
€ 253.004
Straatbeeld van Fazantenlaan 5, 4306BN Nieuwerkerk
Fazantenlaan 5
1980 · 124 m²
€ 361.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 195.016 is Elzenstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwerkerk. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Elzenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenstraat 7 in Nieuwerkerk.

Wat is Elzenstraat 7 in Nieuwerkerk waard?
Elzenstraat 7 in Nieuwerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 195.016 (bandbreedte € 171.614 – € 218.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwerkerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenstraat 7 in Nieuwerkerk?
De verwachte vraagprijs van Elzenstraat 7 in Nieuwerkerk is in oktober 2026 € 191.410 (bandbreedte € 181.840 – € 200.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenstraat 7 in Nieuwerkerk?
Voor Elzenstraat 7 adviseren wij een bod van € 198.690 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenstraat 7 in Nieuwerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenstraat 7 in Nieuwerkerk bedragen € 1.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 195.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 954 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenstraat 7 in Nieuwerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenstraat 7 in Nieuwerkerk is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 3.281) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwerkerk is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Elzenstraat 7 ligt rond € 195.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Elzenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwerkerk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.