Huiswaardemeter

Woningwaarde Plataanstraat 12

4306DC Nieuwerkerk

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.647
+1,7%
[ € 272.489 – € 346.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.464[ € 289.241 – € 319.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.919[ € 299.075 – € 330.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Plataanstraat 12 in Nieuwerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.647 (€ 3.096 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 438Sinds september +0,1%
+€ 5.21012 maanden +1,7%
€ -6.58412 mnd vs. NL -2,2%
Plataanstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.647 voor Plataanstraat 12 in Nieuwerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plataanstraat 12 in Nieuwerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.919. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 309.647.

Verwachte verkoopprijs Plataanstraat 12
€ 314.919[ € 299.075 – € 330.556 ]
Verkoper houdt over€ 310.205−€ 4.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.367+€ 8.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plataanstraat 12 in Nieuwerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.045 per m².

Verwachte vraagprijs Plataanstraat 12
Onder gem. in buurt NieuwerkerkBoven gem.
€ 304.464[ € 289.241 – € 319.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.045[ € 2.892 – € 3.197 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwerkerk
€ 515.429[ € 249.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plataanstraat 12 adviseren wij in een bod van € 314.919, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 304.464 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.647+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.919+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.665+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plataanstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 304.464 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plataanstraat 12 in Nieuwerkerk bedragen € 1.616 per maand bij een woningwaarde van € 309.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.514
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plataanstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.647
Verwachte verkoopprijs€ 314.919
Verwachte vraagprijs€ 304.464
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtNieuwerkerk→
PlaatsNieuwerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwerkerk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (22%)
C (22%)
D (8%)
E (8%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwerkerk

Nieuwerkerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,3 km
Overstapstation42,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ooststraat 30, 4306AC Nieuwerkerk
Ooststraat 30
1975 · 104 m²
€ 455.721
Straatbeeld van Brouwerstraat 19, 4306BD Nieuwerkerk
Brouwerstraat 19
1974 · 117 m²
€ 253.004
Straatbeeld van Fazantenlaan 5, 4306BN Nieuwerkerk
Fazantenlaan 5
1980 · 124 m²
€ 361.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plataanstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 309.647 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwerkerk willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Plataanstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plataanstraat 12 in Nieuwerkerk.

Wat is Plataanstraat 12 in Nieuwerkerk waard?
Plataanstraat 12 in Nieuwerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.647 (bandbreedte € 272.489 – € 346.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwerkerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plataanstraat 12 in Nieuwerkerk?
De verwachte vraagprijs van Plataanstraat 12 in Nieuwerkerk is in oktober 2026 € 304.464 (bandbreedte € 289.241 – € 319.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Plataanstraat 12 in Nieuwerkerk?
Voor Plataanstraat 12 adviseren wij een bod van € 314.919 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plataanstraat 12 in Nieuwerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Plataanstraat 12 in Nieuwerkerk bedragen € 1.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.514 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plataanstraat 12 in Nieuwerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plataanstraat 12 in Nieuwerkerk is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 5.210) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plataanstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwerkerk is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Plataanstraat 12 ligt rond € 309.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plataanstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Plataanstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwerkerk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.