Huiswaardemeter

Woningwaarde Plataanstraat 24

4306DC Nieuwerkerk

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.961
+1,7%
[ € 190.926 – € 242.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.715[ € 202.079 – € 223.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 221.292[ € 210.162 – € 232.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Plataanstraat 24 in Nieuwerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 216.961 (€ 2.494 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 307Sinds september +0,1%
+€ 3.65012 maanden +1,7%
€ -4.61412 mnd vs. NL -2,2%
Plataanstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.961 voor Plataanstraat 24 in Nieuwerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plataanstraat 24 in Nieuwerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 221.292. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 216.961.

Verwachte verkoopprijs Plataanstraat 24
€ 221.292[ € 210.162 – € 232.285 ]
Verkoper houdt over€ 217.608−€ 3.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.868+€ 6.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 221.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 217.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plataanstraat 24 in Nieuwerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.445 per m².

Verwachte vraagprijs Plataanstraat 24
Onder gem. in buurt NieuwerkerkBoven gem.
€ 212.715[ € 202.079 – € 223.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.445[ € 2.323 – € 2.567 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwerkerk
€ 515.429[ € 249.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plataanstraat 24 adviseren wij in een bod van € 221.292, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 212.715 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.961+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 221.292+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 232.357+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plataanstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 212.715 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plataanstraat 24 in Nieuwerkerk bedragen € 1.152 per maand bij een woningwaarde van € 216.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.061
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 381.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plataanstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.961
Verwachte verkoopprijs€ 221.292
Verwachte vraagprijs€ 212.715
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtNieuwerkerk→
PlaatsNieuwerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwerkerk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (22%)
C (22%)
D (8%)
E (8%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwerkerk

Nieuwerkerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,3 km
Overstapstation42,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ooststraat 30, 4306AC Nieuwerkerk
Ooststraat 30
1975 · 104 m²
€ 455.721
Straatbeeld van Brouwerstraat 19, 4306BD Nieuwerkerk
Brouwerstraat 19
1974 · 117 m²
€ 253.004
Straatbeeld van Fazantenlaan 5, 4306BN Nieuwerkerk
Fazantenlaan 5
1980 · 124 m²
€ 361.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 216.961 is Plataanstraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwerkerk. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Plataanstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plataanstraat 24 in Nieuwerkerk.

Wat is Plataanstraat 24 in Nieuwerkerk waard?
Plataanstraat 24 in Nieuwerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.961 (bandbreedte € 190.926 – € 242.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwerkerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plataanstraat 24 in Nieuwerkerk?
De verwachte vraagprijs van Plataanstraat 24 in Nieuwerkerk is in oktober 2026 € 212.715 (bandbreedte € 202.079 – € 223.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Plataanstraat 24 in Nieuwerkerk?
Voor Plataanstraat 24 adviseren wij een bod van € 221.292 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plataanstraat 24 in Nieuwerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Plataanstraat 24 in Nieuwerkerk bedragen € 1.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.061 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plataanstraat 24 in Nieuwerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plataanstraat 24 in Nieuwerkerk is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 3.650) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plataanstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwerkerk is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Plataanstraat 24 ligt rond € 216.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plataanstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Plataanstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwerkerk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.