Huiswaardemeter

Woningwaarde Plataanstraat 36

4306DC Nieuwerkerk

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.335
+1,7%
[ € 312.695 – € 397.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.468[ € 331.995 – € 366.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.300[ € 343.283 – € 379.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Plataanstraat 36 in Nieuwerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.335 (€ 3.173 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 502Sinds september +0,1%
+€ 5.97812 maanden +1,7%
€ -7.55712 mnd vs. NL -2,2%
Plataanstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.335 voor Plataanstraat 36 in Nieuwerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plataanstraat 36 in Nieuwerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.300. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 355.335.

Verwachte verkoopprijs Plataanstraat 36
€ 361.300[ € 343.283 – € 379.417 ]
Verkoper houdt over€ 356.076−€ 5.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.676+€ 9.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plataanstraat 36 in Nieuwerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.120 per m².

Verwachte vraagprijs Plataanstraat 36
Onder gem. in buurt NieuwerkerkBoven gem.
€ 349.468[ € 331.995 – € 366.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.120[ € 2.964 – € 3.276 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwerkerk
€ 515.429[ € 249.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plataanstraat 36 adviseren wij in een bod van € 361.300, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 349.468 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.335+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.300+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.365+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plataanstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 349.468 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plataanstraat 36 in Nieuwerkerk bedragen € 1.846 per maand bij een woningwaarde van € 355.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.738
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plataanstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.335
Verwachte verkoopprijs€ 361.300
Verwachte vraagprijs€ 349.468
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtNieuwerkerk→
PlaatsNieuwerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwerkerk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (22%)
C (22%)
D (8%)
E (8%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwerkerk

Nieuwerkerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,3 km
Overstapstation42,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwerstraat 19, 4306BD Nieuwerkerk
Brouwerstraat 19
1974 · 117 m²
€ 253.004
Straatbeeld van Fazantenlaan 5, 4306BN Nieuwerkerk
Fazantenlaan 5
1980 · 124 m²
€ 361.168
Straatbeeld van Ooststraat 30, 4306AC Nieuwerkerk
Ooststraat 30
1975 · 104 m²
€ 455.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plataanstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.335 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwerkerk willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Plataanstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plataanstraat 36 in Nieuwerkerk.

Wat is Plataanstraat 36 in Nieuwerkerk waard?
Plataanstraat 36 in Nieuwerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.335 (bandbreedte € 312.695 – € 397.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwerkerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plataanstraat 36 in Nieuwerkerk?
De verwachte vraagprijs van Plataanstraat 36 in Nieuwerkerk is in oktober 2026 € 349.468 (bandbreedte € 331.995 – € 366.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Plataanstraat 36 in Nieuwerkerk?
Voor Plataanstraat 36 adviseren wij een bod van € 361.300 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plataanstraat 36 in Nieuwerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Plataanstraat 36 in Nieuwerkerk bedragen € 1.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.738 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plataanstraat 36 in Nieuwerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plataanstraat 36 in Nieuwerkerk is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 5.978) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plataanstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwerkerk is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Plataanstraat 36 ligt rond € 355.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plataanstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Plataanstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwerkerk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.