Huiswaardemeter

Woningwaarde Agthoven 2

4306GA Nieuwerkerk

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.219
+1,7%
[ € 265.073 – € 337.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.049[ € 281.247 – € 310.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.479[ € 291.091 – € 321.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Agthoven 2 in Nieuwerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.219 (€ 4.016 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 426Sinds september +0,1%
+€ 5.06812 maanden +1,7%
€ -6.40512 mnd vs. NL -2,2%
Agthoven 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.219 voor Agthoven 2 in Nieuwerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Agthoven 2 in Nieuwerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.479. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 301.219.

Verwachte verkoopprijs Agthoven 2
€ 306.479[ € 291.091 – € 321.731 ]
Verkoper houdt over€ 301.858−€ 4.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.759+€ 8.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Agthoven 2 in Nieuwerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.947 per m².

Verwachte vraagprijs Agthoven 2
Onder gem. in buurt NieuwerkerkBoven gem.
€ 296.049[ € 281.247 – € 310.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.947[ € 3.750 – € 4.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwerkerk
€ 515.429[ € 249.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Agthoven 2 adviseren wij in een bod van € 306.479, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 296.049 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.219+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.479+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.803+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Agthoven 2 zal in bij een vraagprijs van € 296.049 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Agthoven 2 in Nieuwerkerk bedragen € 1.568 per maand bij een woningwaarde van € 301.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.473
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Agthoven 2

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.219
Verwachte verkoopprijs€ 306.479
Verwachte vraagprijs€ 296.049
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtNieuwerkerk→
PlaatsNieuwerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwerkerk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (22%)
C (22%)
D (8%)
E (8%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwerkerk

Nieuwerkerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,3 km
Overstapstation42,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwerstraat 19, 4306BD Nieuwerkerk
Brouwerstraat 19
1974 · 117 m²
€ 253.004
Straatbeeld van Burgemeester van Eetenstraat 22, 4306CW Nieuwerkerk
Burgemeester van Eetenstraat 22
1975 · 129 m²
€ 733.253
Straatbeeld van Esdoornstraat 18, 4306AH Nieuwerkerk
Esdoornstraat 18
1951 · 108 m²
€ 281.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.219 is Agthoven 2 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwerkerk. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Agthoven 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Agthoven 2 in Nieuwerkerk.

Wat is Agthoven 2 in Nieuwerkerk waard?
Agthoven 2 in Nieuwerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.219 (bandbreedte € 265.073 – € 337.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwerkerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Agthoven 2 in Nieuwerkerk?
De verwachte vraagprijs van Agthoven 2 in Nieuwerkerk is in oktober 2026 € 296.049 (bandbreedte € 281.247 – € 310.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Agthoven 2 in Nieuwerkerk?
Voor Agthoven 2 adviseren wij een bod van € 306.479 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Agthoven 2 in Nieuwerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Agthoven 2 in Nieuwerkerk bedragen € 1.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.473 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Agthoven 2 in Nieuwerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Agthoven 2 in Nieuwerkerk is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 5.068) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Agthoven 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwerkerk is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Agthoven 2 ligt rond € 301.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Agthoven 2?
Huishoudens in de buurt van Agthoven 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwerkerk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.