Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg 27

4306NA Nieuwerkerk

198 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.949Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.990
+1,7%
[ € 513.911 – € 654.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.565[ € 546.787 – € 604.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.538[ € 562.644 – € 621.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 27 in Nieuwerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.990 (€ 2.949 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 825Sinds september +0,1%
+€ 9.82512 maanden +1,7%
€ -12.41912 mnd vs. NL -2,2%
Rijksweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.990 voor Rijksweg 27 in Nieuwerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 27 in Nieuwerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.538. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 583.990.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 27
€ 592.538[ € 562.644 – € 621.869 ]
Verkoper houdt over€ 584.770−€ 7.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.539+€ 14.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg 27 in Nieuwerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.907 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg 27
Onder gem. in NieuwerkerkBoven gem.
€ 575.565[ € 546.787 – € 604.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.907[ € 2.762 – € 3.052 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwerkerk
€ 767.800[ € 249.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 27 adviseren wij in een bod van € 592.538, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 575.565 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.990+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.538+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.165+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 575.565 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 27 in Nieuwerkerk bedragen € 3.001 per maand bij een woningwaarde van € 583.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.856
OZB€ 44
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte1.170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.990
Verwachte verkoopprijs€ 592.538
Verwachte vraagprijs€ 575.565
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Nieuwerkerk
PlaatsNieuwerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Nieuwerkerk besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.100 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.820 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Nieuwerkerk

Verspreide huizen Nieuwerkerk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,2 km
Overstapstation42,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantenlaan 5, 4306BN Nieuwerkerk
Fazantenlaan 5
1980 · 124 m²
€ 361.168
Straatbeeld van Burgemeester van Eetenstraat 22, 4306CW Nieuwerkerk
Burgemeester van Eetenstraat 22
1975 · 129 m²
€ 733.253
Straatbeeld van Brouwerstraat 19, 4306BD Nieuwerkerk
Brouwerstraat 19
1974 · 117 m²
€ 253.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 583.990 ligt Rijksweg 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Nieuwerkerk. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 27 in Nieuwerkerk.

Wat is Rijksweg 27 in Nieuwerkerk waard?
Rijksweg 27 in Nieuwerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.990 (bandbreedte € 513.911 – € 654.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Nieuwerkerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg 27 in Nieuwerkerk?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg 27 in Nieuwerkerk is in oktober 2026 € 575.565 (bandbreedte € 546.787 – € 604.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 27 in Nieuwerkerk?
Voor Rijksweg 27 adviseren wij een bod van € 592.538 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 27 in Nieuwerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 27 in Nieuwerkerk bedragen € 3.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.856 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 27 in Nieuwerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 27 in Nieuwerkerk is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 9.825) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Nieuwerkerk is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 27 ligt rond € 583.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 27?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Nieuwerkerk heeft 15% van de woningen zonnepanelen.