Woningwaarde Loensweg 13, Nieuwerkerk (4306NB)

Wat is mijn huis waard?

Loensweg 13 in Nieuwerkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 556.579 (€ 3.199 per m²). Dit is een stijging van +0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 786Sinds mei +0,1%+0,1%

+€ 4.51412 maanden +0,8%+0,8%

€ -18.89712 mnd vs. NL -3,4%-3,4%

Loensweg 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.579 voor Loensweg 13 in Nieuwerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loensweg 13 in Nieuwerkerk heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 564.264. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 556.579.

Verwachte verkoopprijs Loensweg 13

€ 564.264[ € 537.130 – € 593.670 ]

Verkoper houdt over€ 556.807−€ 7.457 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 577.699+€ 13.435 kosten koper

Verkoopprijs€ 564.264

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.207

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 556.807

Wat is de vraagprijs?

Loensweg 13 in Nieuwerkerk staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.161 per m².

Vraagprijs Loensweg 13

Onder gem. in buurt NieuwerkerkBoven gem.

€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.161[ € 3.003 – € 3.319 ]

Gem. vraagprijs in buurt Nieuwerkerk

€ 437.833[ € 225.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loensweg 13 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 564.264, dat 2,6% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.579+1,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 564.264+2,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 592.477+7,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loensweg 13 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loensweg 13 in Nieuwerkerk bedragen € 2.826 per maand bij een woningwaarde van € 556.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 278.000€ 835.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.826/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.722

OZB€ 25

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 40

Totaal per maand€ 2.826

Totaal betaald over 30 jaar€ 979.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Loensweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1986

Woonoppervlakte174 m²

Perceeloppervlakte576 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.579

Verwachte verkoopprijs€ 564.264

Vraagprijs€ 550.000

Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtNieuwerkerk→

PlaatsNieuwerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwerkerk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas (930 m³/jr)Aardgas(930 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.740 kWh/jr)Elektriciteit(2.740 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.470 kWh/jr)Teruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (33%)

B (21%)

C (22%)

D (8%)

E (7%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Nieuwerkerk

Nieuwerkerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,3 km

Overstapstation42,2 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loensweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 556.579 duidelijk in het hogere segment van Nieuwerkerk. Wel blijft de waardestijging van +0,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Loensweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loensweg 13 in Nieuwerkerk.

Wat is Loensweg 13 in Nieuwerkerk waard?

Loensweg 13 in Nieuwerkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.579 (bandbreedte € 489.790 – € 623.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwerkerk.

Wat is de vraagprijs van Loensweg 13 in Nieuwerkerk?

Loensweg 13 in Nieuwerkerk staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.199.

Hoeveel moet ik overbieden op Loensweg 13 in Nieuwerkerk?

Voor Loensweg 13 adviseren wij een bod van € 564.264 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Loensweg 13 in Nieuwerkerk?

De geschatte bruto maandlasten van Loensweg 13 in Nieuwerkerk bedragen € 2.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.722 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Loensweg 13 in Nieuwerkerk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Loensweg 13 in Nieuwerkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,8% (+€ 4.514) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loensweg 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwerkerk is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Loensweg 13 ligt rond € 556.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Loensweg 13?

Huishoudens in de buurt van Loensweg 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwerkerk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Loensweg 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde