Woningwaarde Middenweg 11

4306NP Nieuwerkerk

173 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 4.122Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 713.136

+1,7%

[ € 627.560 – € 798.712 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 707.507[ € 672.132 – € 742.882 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 719.847[ € 684.903 – € 756.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenweg 11 in Nieuwerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 713.136 (€ 4.122 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.008Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 11.99812 maanden +1,7%+1,7%

€ -15.16512 mnd vs. NL -2,2%-2,2%

Middenweg 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.136 voor Middenweg 11 in Nieuwerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenweg 11 in Nieuwerkerk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 719.847. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 713.136.

Verwachte verkoopprijs Middenweg 11

€ 719.847[ € 684.903 – € 756.997 ]

Verkoper houdt over€ 710.679−€ 9.168 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 736.394+€ 16.547 kosten koper

Verkoopprijs€ 719.847

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.918

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 710.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenweg 11 in Nieuwerkerk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 707.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.090 per m².

Verwachte vraagprijs Middenweg 11

Onder gem. in NieuwerkerkBoven gem.

€ 707.507[ € 672.132 – € 742.882 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.090[ € 3.885 – € 4.294 ]

Gem. vraagprijs in Nieuwerkerk

€ 767.800[ € 249.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenweg 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 719.847, dat 1,7% boven de verwachte vraagprijs van € 707.507 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.136+0,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 719.847+1,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 755.839+6,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenweg 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 707.507 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenweg 11 in Nieuwerkerk bedragen € 3.636 per maand bij een woningwaarde van € 713.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 913.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.636/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.487

OZB€ 54

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.636

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.255.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte173 m²

Perceeloppervlakte1.120 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.136

Verwachte verkoopprijs€ 719.847

Verwachte vraagprijs€ 707.507

Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Nieuwerkerk

PlaatsNieuwerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Nieuwerkerk besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 146/mndAardgas (1.280 m³/jr)Aardgas(1.280 m³/jr)

€ 137/mndElektriciteit (4.100 kWh/jr)Elektriciteit(4.100 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.820 kWh/jr)Teruglevering(2.820 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Nieuwerkerk

Verspreide huizen Nieuwerkerk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

45,5%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,2 km

Overstapstation42,1 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Brouwerstraat 19

1974 · 117 m²

€ 253.004

Burgemeester van Eetenstraat 22

Burgemeester van Eetenstraat 22

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middenweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 713.136 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Nieuwerkerk. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Middenweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenweg 11 in Nieuwerkerk.

Wat is Middenweg 11 in Nieuwerkerk waard?

Middenweg 11 in Nieuwerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.136 (bandbreedte € 627.560 – € 798.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Nieuwerkerk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Middenweg 11 in Nieuwerkerk?

De verwachte vraagprijs van Middenweg 11 in Nieuwerkerk is in oktober 2026 € 707.507 (bandbreedte € 672.132 – € 742.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.122.

Hoeveel moet ik overbieden op Middenweg 11 in Nieuwerkerk?

Voor Middenweg 11 adviseren wij een bod van € 719.847 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Middenweg 11 in Nieuwerkerk?

De geschatte bruto maandlasten van Middenweg 11 in Nieuwerkerk bedragen € 3.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.487 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Middenweg 11 in Nieuwerkerk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Middenweg 11 in Nieuwerkerk is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 11.998) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenweg 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Nieuwerkerk is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Middenweg 11 ligt rond € 713.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Middenweg 11?

Huishoudens in de buurt van Middenweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Nieuwerkerk heeft 15% van de woningen zonnepanelen.