Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanenburgseweg 13

4306NT Nieuwerkerk

152 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.545
+1,7%
[ € 468.640 – € 596.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.153[ € 498.895 – € 551.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.041[ € 512.864 – € 566.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanenburgseweg 13 in Nieuwerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.545 (€ 3.504 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 752Sinds september +0,1%
+€ 8.96012 maanden +1,7%
€ -11.32412 mnd vs. NL -2,2%
Zwanenburgseweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.545 voor Zwanenburgseweg 13 in Nieuwerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanenburgseweg 13 in Nieuwerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.041. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 532.545.

Verwachte verkoopprijs Zwanenburgseweg 13
€ 540.041[ € 512.864 – € 566.851 ]
Verkoper houdt over€ 532.851−€ 7.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.992+€ 12.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanenburgseweg 13 in Nieuwerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.455 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanenburgseweg 13
Onder gem. in NieuwerkerkBoven gem.
€ 525.153[ € 498.895 – € 551.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.455[ € 3.282 – € 3.628 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwerkerk
€ 767.800[ € 249.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanenburgseweg 13 adviseren wij in een bod van € 540.041, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 525.153 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.545+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.041+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.043+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanenburgseweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 525.153 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanenburgseweg 13 in Nieuwerkerk bedragen € 2.734 per maand bij een woningwaarde van € 532.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.604
OZB€ 40
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanenburgseweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte980 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.545
Verwachte verkoopprijs€ 540.041
Verwachte vraagprijs€ 525.153
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Nieuwerkerk
PlaatsNieuwerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Nieuwerkerk besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.100 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.820 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Nieuwerkerk

Verspreide huizen Nieuwerkerk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,2 km
Overstapstation42,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornstraat 18, 4306AH Nieuwerkerk
Esdoornstraat 18
1951 · 108 m²
€ 281.770
Straatbeeld van Brouwerstraat 19, 4306BD Nieuwerkerk
Brouwerstraat 19
1974 · 117 m²
€ 253.004
Straatbeeld van Burgemeester van Eetenstraat 22, 4306CW Nieuwerkerk
Burgemeester van Eetenstraat 22
1975 · 129 m²
€ 733.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.545 zit Zwanenburgseweg 13 in het middensegment van Verspreide huizen Nieuwerkerk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zwanenburgseweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanenburgseweg 13 in Nieuwerkerk.

Wat is Zwanenburgseweg 13 in Nieuwerkerk waard?
Zwanenburgseweg 13 in Nieuwerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.545 (bandbreedte € 468.640 – € 596.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Nieuwerkerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanenburgseweg 13 in Nieuwerkerk?
De verwachte vraagprijs van Zwanenburgseweg 13 in Nieuwerkerk is in oktober 2026 € 525.153 (bandbreedte € 498.895 – € 551.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanenburgseweg 13 in Nieuwerkerk?
Voor Zwanenburgseweg 13 adviseren wij een bod van € 540.041 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanenburgseweg 13 in Nieuwerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanenburgseweg 13 in Nieuwerkerk bedragen € 2.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.604 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanenburgseweg 13 in Nieuwerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanenburgseweg 13 in Nieuwerkerk is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 8.960) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanenburgseweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Nieuwerkerk is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Zwanenburgseweg 13 ligt rond € 532.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanenburgseweg 13?
Huishoudens in de buurt van Zwanenburgseweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Nieuwerkerk heeft 15% van de woningen zonnepanelen.