Woningwaarde Zandpad 14

3631NK Nieuwersluis

Te koop

317 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1954Bouwjaar

€ 10.635Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 3.371.250

-12,7%

[ € 2.966.700 – € 3.775.800 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 3.250.000[ € 3.087.500 – € 3.412.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 3.478.947[ € 3.291.275 – € 3.637.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandpad 14 in Nieuwersluis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 3.371.250 (€ 10.635 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -35.876Sinds mei -1,1%-1,1%

€ -490.87712 maanden -12,7%-12,7%

€ -654.65512 mnd vs. NL -17,0%-17,0%

Zandpad 14

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 3.371.250 voor Zandpad 14 in Nieuwersluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandpad 14 in Nieuwersluis heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 3.478.947. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 3.371.250.

Verwachte verkoopprijs Zandpad 14

€ 3.478.947[ € 3.291.275 – € 3.637.725 ]

Verkoper houdt over€ 3.439.429−€ 39.518 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 3.550.676+€ 71.729 kosten koper

Verkoopprijs€ 3.478.947

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 38.268

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 3.439.429

Wat is de vraagprijs?

Zandpad 14 in Nieuwersluis staat in juni 2026 te koop voor € 3.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.252 per m².

Vraagprijs Zandpad 14

Onder gem. in Stichtse VechtBoven gem.

€ 3.250.000[ € 3.087.500 – € 3.412.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 10.252[ € 9.740 – € 10.765 ]

Gem. vraagprijs in Stichtse Vecht

€ 823.250[ € 320.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandpad 14 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 3.478.947, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 3.250.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 3.371.250+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 3.478.947+7,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 3.652.894+12,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandpad 14 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 3.250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandpad 14 in Nieuwersluis bedragen € 16.579 per maand bij een woningwaarde van € 3.371.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 1.686.000€ 5.057.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 16.579/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 16.486

OZB€ 19

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 18

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 16.579

Totaal betaald over 30 jaar€ 5.934.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandpad 14

Woninggegevens

Bouwjaar1954

Woonoppervlakte317 m²

Perceeloppervlakte1.135 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 3.371.250

Verwachte verkoopprijs€ 3.478.947

Vraagprijs€ 3.250.000

Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtPolder Mijnden→

PlaatsNieuwersluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polder Mijnden besteden gemiddeld € 336 aan energiekosten per maand.

€ 190/mndAardgas (1.660 m³/jr)Aardgas(1.660 m³/jr)

€ 151/mndElektriciteit (4.530 kWh/jr)Elektriciteit(4.530 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (660 kWh/jr)Teruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

C (15%)

D (5%)

F (5%)

G (40%)

Wonen in Polder Mijnden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Polder Mijnden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km

Overstapstation14,9 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandpad 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 3.371.250 duidelijk in het hogere segment van Polder Mijnden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zandpad 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandpad 14 in Nieuwersluis.

Wat is Zandpad 14 in Nieuwersluis waard?

Zandpad 14 in Nieuwersluis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 3.371.250 (bandbreedte € 2.966.700 – € 3.775.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polder Mijnden.

Wat is de vraagprijs van Zandpad 14 in Nieuwersluis?

Zandpad 14 in Nieuwersluis staat in juni 2026 te koop voor € 3.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.635.

Hoeveel moet ik overbieden op Zandpad 14 in Nieuwersluis?

Voor Zandpad 14 adviseren wij een bod van € 3.478.947 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zandpad 14 in Nieuwersluis?

De geschatte bruto maandlasten van Zandpad 14 in Nieuwersluis bedragen € 17.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 3.371.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 16.486 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 775 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zandpad 14 in Nieuwersluis zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zandpad 14 in Nieuwersluis is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -490.877) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandpad 14?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polder Mijnden is € 1.144.000. De geschatte marktwaarde van Zandpad 14 ligt rond € 3.371.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zandpad 14?

Huishoudens in de buurt van Zandpad 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 336 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).