Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rotstergaastweg 42-8, 8452LB Nieuweschoot

Woningwaarde Rotstergaastweg 42-8

8452LB Nieuweschoot

43 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 7.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.492
+10,7%
[ € 296.113 – € 376.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.754[ € 312.316 – € 345.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.412[ € 326.995 – € 361.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Rotstergaastweg 42-8 in Nieuweschoot heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 336.492 (€ 7.825 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.092Sinds mei +0,9%
+€ 32.58812 maanden +10,7%
+€ 19.70112 mnd vs. NL +6,5%
Rotstergaastweg 42-8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.492 voor Rotstergaastweg 42-8 in Nieuweschoot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rotstergaastweg 42-8 in Nieuweschoot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.412. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 336.492.

Verwachte verkoopprijs Rotstergaastweg 42-8
€ 344.412[ € 326.995 – € 361.416 ]
Verkoper houdt over€ 339.373−€ 5.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.450+€ 9.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rotstergaastweg 42-8 in Nieuweschoot heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.645 per m².

Verwachte vraagprijs Rotstergaastweg 42-8
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 328.754[ € 312.316 – € 345.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.645[ € 7.263 – € 8.028 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 448.614[ € 199.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rotstergaastweg 42-8 adviseren wij in een bod van € 344.412, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 328.754 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.492+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.412+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.633+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rotstergaastweg 42-8 zal in bij een vraagprijs van € 328.754 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rotstergaastweg 42-8 in Nieuweschoot bedragen € 1.719 per maand bij een woningwaarde van € 336.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 168.000€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.646
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rotstergaastweg 42-8

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte43 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.492
Verwachte verkoopprijs€ 344.412
Verwachte vraagprijs€ 328.754
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtNieuweschoot
PlaatsNieuweschoot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuweschoot besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (46%)
B (10%)
C (22%)
D (2%)
E (2%)
F (3%)
G (15%)

Wonen in Nieuweschoot

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuweschoot op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kempenaerssingel 4-33, 8442LX Heerenveen
Kempenaerssingel 4-33
2001 · 77 m²
€ 269.661
Straatbeeld van Burgemeester Kuperusplein 34B, 8442CK Heerenveen
Burgemeester Kuperusplein 34B
1992 · 64 m²
€ 267.777
Straatbeeld van van Cuyckstraat 6, 8442AM Heerenveen
van Cuyckstraat 6
1988 · 64 m²
€ 286.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Rotstergaastweg 42-8 bedraagt € 336.492. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rotstergaastweg 42-8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rotstergaastweg 42-8 in Nieuweschoot.

Wat is Rotstergaastweg 42-8 in Nieuweschoot waard?
Rotstergaastweg 42-8 in Nieuweschoot heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.492 (bandbreedte € 296.113 – € 376.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuweschoot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rotstergaastweg 42-8 in Nieuweschoot?
De verwachte vraagprijs van Rotstergaastweg 42-8 in Nieuweschoot is in juni 2026 € 328.754 (bandbreedte € 312.316 – € 345.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Rotstergaastweg 42-8 in Nieuweschoot?
Voor Rotstergaastweg 42-8 adviseren wij een bod van € 344.412 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rotstergaastweg 42-8 in Nieuweschoot?
De geschatte bruto maandlasten van Rotstergaastweg 42-8 in Nieuweschoot bedragen € 1.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.646 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rotstergaastweg 42-8 in Nieuweschoot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rotstergaastweg 42-8 in Nieuweschoot is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 32.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Rotstergaastweg 42-8?
Huishoudens in de buurt van Rotstergaastweg 42-8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).