Woningwaarde Rotstergaastweg 87

8452LC Nieuweschoot

Te koop

309 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 2.455Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 758.720

+11,0%

[ € 667.674 – € 849.766 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 748.226[ € 710.815 – € 785.637 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 769.196[ € 730.718 – € 807.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Rotstergaastweg 87 in Nieuweschoot heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 758.720 (€ 2.455 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.972Sinds juli +0,9%+0,9%

+€ 75.09112 maanden +11,0%+11,0%

+€ 50.94512 mnd vs. NL +7,5%+7,5%

Rotstergaastweg 87

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 758.720 voor Rotstergaastweg 87 in Nieuweschoot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rotstergaastweg 87 in Nieuweschoot heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 769.196. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 758.720.

Verwachte verkoopprijs Rotstergaastweg 87

€ 769.196[ € 730.718 – € 807.635 ]

Verkoper houdt over€ 759.485−€ 9.711 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 786.730+€ 17.534 kosten koper

Verkoopprijs€ 769.196

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.461

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 759.485

Wat is de vraagprijs?

Rotstergaastweg 87 in Nieuweschoot staat in augustus 2026 te koop voor € 748.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.421 per m².

Vraagprijs Rotstergaastweg 87

Onder gem. in HeerenveenBoven gem.

€ 748.226[ € 710.815 – € 785.637 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.421[ € 2.300 – € 2.543 ]

Gem. vraagprijs in Heerenveen

€ 476.400[ € 219.000 – € 1.094.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rotstergaastweg 87 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 769.196, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 748.226 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 758.720+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 769.196+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 807.656+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rotstergaastweg 87 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 748.226 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rotstergaastweg 87 in Nieuweschoot bedragen € 3.904 per maand bij een woningwaarde van € 758.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 959.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.904/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.710

OZB€ 70

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 74

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.904

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.335.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rotstergaastweg 87

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte309 m²

Perceeloppervlakte1.895 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 758.720

Verwachte verkoopprijs€ 769.196

Vraagprijs€ 748.226

Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtNieuweschoot

PlaatsNieuweschoot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuweschoot besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas (1.160 m³/jr)Aardgas(1.160 m³/jr)

€ 114/mndElektriciteit (3.410 kWh/jr)Elektriciteit(3.410 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.810 kWh/jr)Teruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (47%)

B (10%)

C (22%)

D (2%)

E (2%)

F (3%)

G (14%)

Wonen in Nieuweschoot

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuweschoot op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km

Overstapstation5,1 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Leeuwarderstraatweg 14

Leeuwarderstraatweg 14

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Rotstergaastweg 87 bedraagt € 758.720. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rotstergaastweg 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rotstergaastweg 87 in Nieuweschoot.

Wat is Rotstergaastweg 87 in Nieuweschoot waard?

Rotstergaastweg 87 in Nieuweschoot heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 758.720 (bandbreedte € 667.674 – € 849.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuweschoot.

Wat is de vraagprijs van Rotstergaastweg 87 in Nieuweschoot?

Rotstergaastweg 87 in Nieuweschoot staat in augustus 2026 te koop voor € 748.226. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.455.

Hoeveel moet ik overbieden op Rotstergaastweg 87 in Nieuweschoot?

Voor Rotstergaastweg 87 adviseren wij een bod van € 769.196 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rotstergaastweg 87 in Nieuweschoot?

De geschatte bruto maandlasten van Rotstergaastweg 87 in Nieuweschoot bedragen € 3.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 758.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.710 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rotstergaastweg 87 in Nieuweschoot zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rotstergaastweg 87 in Nieuweschoot is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 75.091) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat zijn de energiekosten van Rotstergaastweg 87?

Huishoudens in de buurt van Rotstergaastweg 87 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).