Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuideinde 209

2421AE Nieuwkoop

167 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 827.370
+14,2%
[ € 728.086 – € 926.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 808.996[ € 768.546 – € 849.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 846.162[ € 803.131 – € 887.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuideinde 209 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 827.370 (€ 4.954 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.094Sinds september +1,1%
+€ 102.76912 maanden +14,2%
+€ 74.69712 mnd vs. NL +10,3%
Zuideinde 209
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 827.370 voor Zuideinde 209 in Nieuwkoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuideinde 209 in Nieuwkoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 846.162. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 827.370.

Verwachte verkoopprijs Zuideinde 209
€ 846.162[ € 803.131 – € 887.671 ]
Verkoper houdt over€ 835.604−€ 10.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 865.235+€ 19.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 846.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 835.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuideinde 209 in Nieuwkoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 808.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.844 per m².

Verwachte vraagprijs Zuideinde 209
Onder gem. in Kern NieuwkoopBoven gem.
€ 808.996[ € 768.546 – € 849.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.844[ € 4.602 – € 5.087 ]
Gem. vraagprijs in Kern Nieuwkoop
€ 738.500[ € 359.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuideinde 209 adviseren wij in een bod van € 846.162, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 808.996 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 827.370+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 846.162+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 888.470+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuideinde 209 zal in bij een vraagprijs van € 808.996 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuideinde 209 in Nieuwkoop bedragen € 4.207 per maand bij een woningwaarde van € 827.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.027.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.046
OZB€ 69
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.456.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuideinde 209

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 827.370
Verwachte verkoopprijs€ 846.162
Verwachte vraagprijs€ 808.996
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNieuwkoop Lintbebouwing→
PlaatsNieuwkoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwkoop Lintbebouwing besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (19%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Nieuwkoop Lintbebouwing

Nieuwkoop Lintbebouwing biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuideinde 14E, 2421AH Nieuwkoop
Zuideinde 14E
1967 · 227 m²
€ 902.107
Straatbeeld van Het Lange Stuk 27, 2421TD Nieuwkoop
Het Lange Stuk 27
1978 · 130 m²
€ 526.259
Straatbeeld van Margrietlaan 21, 2421CM Nieuwkoop
Margrietlaan 21
1963 · 98 m²
€ 438.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 827.370 zit Zuideinde 209 in het middensegment van Nieuwkoop Lintbebouwing — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuideinde 209

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuideinde 209 in Nieuwkoop.

Wat is Zuideinde 209 in Nieuwkoop waard?
Zuideinde 209 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 827.370 (bandbreedte € 728.086 – € 926.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwkoop Lintbebouwing.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuideinde 209 in Nieuwkoop?
De verwachte vraagprijs van Zuideinde 209 in Nieuwkoop is in oktober 2026 € 808.996 (bandbreedte € 768.546 – € 849.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuideinde 209 in Nieuwkoop?
Voor Zuideinde 209 adviseren wij een bod van € 846.162 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuideinde 209 in Nieuwkoop?
De geschatte bruto maandlasten van Zuideinde 209 in Nieuwkoop bedragen € 4.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 827.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.046 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuideinde 209 in Nieuwkoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuideinde 209 in Nieuwkoop is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 102.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuideinde 209?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwkoop Lintbebouwing is € 815.000. De geschatte marktwaarde van Zuideinde 209 ligt rond € 827.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuideinde 209?
Huishoudens in de buurt van Zuideinde 209 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).