Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuideinde 116

2421AM Nieuwkoop

196 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 903.633
+14,2%
[ € 795.197 – € 1.012.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 878.484[ € 834.560 – € 922.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 924.381[ € 873.784 – € 965.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuideinde 116 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 903.633 (€ 4.610 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.932Sinds september +1,1%
+€ 112.24112 maanden +14,2%
+€ 81.58212 mnd vs. NL +10,3%
Zuideinde 116
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 903.633 voor Zuideinde 116 in Nieuwkoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuideinde 116 in Nieuwkoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 924.381. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 903.633.

Verwachte verkoopprijs Zuideinde 116
€ 924.381[ € 873.784 – € 965.761 ]
Verkoper houdt over€ 912.963−€ 11.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 945.019+€ 20.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 924.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 912.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuideinde 116 in Nieuwkoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 878.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.482 per m².

Verwachte vraagprijs Zuideinde 116
Onder gem. in Kern NieuwkoopBoven gem.
€ 878.484[ € 834.560 – € 922.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.482[ € 4.258 – € 4.706 ]
Gem. vraagprijs in Kern Nieuwkoop
€ 738.500[ € 359.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuideinde 116 adviseren wij in een bod van € 924.381, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 878.484 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 903.633+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 924.381+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 970.600+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuideinde 116 zal in bij een vraagprijs van € 878.484 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuideinde 116 in Nieuwkoop bedragen € 4.594 per maand bij een woningwaarde van € 903.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.104.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.419
OZB€ 76
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.590.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuideinde 116

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 903.633
Verwachte verkoopprijs€ 924.381
Verwachte vraagprijs€ 878.484
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNieuwkoop Lintbebouwing→
PlaatsNieuwkoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwkoop Lintbebouwing besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (19%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Nieuwkoop Lintbebouwing

Nieuwkoop Lintbebouwing biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Laantje 1, 2421LW Nieuwkoop
't Laantje 1
1920 · 208 m²
€ 1.235.816
Straatbeeld van Ziendeweg 9, 2421NC Nieuwkoop
Ziendeweg 9
1955 · 124 m²
€ 626.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 903.633 zit Zuideinde 116 in het middensegment van Nieuwkoop Lintbebouwing — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuideinde 116

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuideinde 116 in Nieuwkoop.

Wat is Zuideinde 116 in Nieuwkoop waard?
Zuideinde 116 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 903.633 (bandbreedte € 795.197 – € 1.012.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwkoop Lintbebouwing.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuideinde 116 in Nieuwkoop?
De verwachte vraagprijs van Zuideinde 116 in Nieuwkoop is in oktober 2026 € 878.484 (bandbreedte € 834.560 – € 922.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuideinde 116 in Nieuwkoop?
Voor Zuideinde 116 adviseren wij een bod van € 924.381 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuideinde 116 in Nieuwkoop?
De geschatte bruto maandlasten van Zuideinde 116 in Nieuwkoop bedragen € 4.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 903.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.419 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuideinde 116 in Nieuwkoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuideinde 116 in Nieuwkoop is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 112.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuideinde 116?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwkoop Lintbebouwing is € 815.000. De geschatte marktwaarde van Zuideinde 116 ligt rond € 903.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuideinde 116?
Huishoudens in de buurt van Zuideinde 116 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).