Woningwaarde Ziendeweg 9

2421NC Nieuwkoop

124 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1955Bouwjaar

€ 5.050Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 626.250

+13,4%

[ € 551.100 – € 701.400 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 610.336[ € 579.819 – € 640.853 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 642.579[ € 609.970 – € 674.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Ziendeweg 9 in Nieuwkoop heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 626.250 (€ 5.050 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.884Sinds juli +1,1%+1,1%

+€ 74.16112 maanden +13,4%+13,4%

+€ 54.66112 mnd vs. NL +9,9%+9,9%

Ziendeweg 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.250 voor Ziendeweg 9 in Nieuwkoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ziendeweg 9 in Nieuwkoop heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 642.579. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 626.250.

Verwachte verkoopprijs Ziendeweg 9

€ 642.579[ € 609.970 – € 674.177 ]

Verkoper houdt over€ 634.261−€ 8.318 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 657.581+€ 15.002 kosten koper

Verkoopprijs€ 642.579

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.068

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 634.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ziendeweg 9 in Nieuwkoop heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 610.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.922 per m².

Verwachte vraagprijs Ziendeweg 9

Onder gem. in Kern NieuwkoopBoven gem.

€ 610.336[ € 579.819 – € 640.853 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.922[ € 4.676 – € 5.168 ]

Gem. vraagprijs in Kern Nieuwkoop

€ 774.833[ € 375.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ziendeweg 9 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 642.579, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 610.336 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.250+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 642.579+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 674.708+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ziendeweg 9 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 610.336 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ziendeweg 9 in Nieuwkoop bedragen € 3.196 per maand bij een woningwaarde van € 626.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 826.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.196/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.062

OZB€ 52

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.196

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.102.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ziendeweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1955

Woonoppervlakte124 m²

Perceeloppervlakte1.130 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.250

Verwachte verkoopprijs€ 642.579

Verwachte vraagprijs€ 610.336

Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNieuwkoop Nieuwkoopse Plassen

PlaatsNieuwkoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwkoop Nieuwkoopse Plassen besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Nieuwkoop Nieuwkoopse Plassen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuwkoop Nieuwkoopse Plassen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 1,2 km.

0%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt3,8 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Ziendeweg 9 bedraagt € 626.250. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ziendeweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ziendeweg 9 in Nieuwkoop.

Wat is Ziendeweg 9 in Nieuwkoop waard?

Ziendeweg 9 in Nieuwkoop heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.250 (bandbreedte € 551.100 – € 701.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwkoop Nieuwkoopse Plassen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ziendeweg 9 in Nieuwkoop?

De verwachte vraagprijs van Ziendeweg 9 in Nieuwkoop is in augustus 2026 € 610.336 (bandbreedte € 579.819 – € 640.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.050.

Hoeveel moet ik overbieden op Ziendeweg 9 in Nieuwkoop?

Voor Ziendeweg 9 adviseren wij een bod van € 642.579 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ziendeweg 9 in Nieuwkoop?

De geschatte bruto maandlasten van Ziendeweg 9 in Nieuwkoop bedragen € 3.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.062 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ziendeweg 9 in Nieuwkoop zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ziendeweg 9 in Nieuwkoop is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 74.161) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.