Huiswaardemeter

Woningwaarde J. van der Haarpark 13

2421AS Nieuwkoop

214 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 959.203
+14,2%
[ € 844.099 – € 1.074.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 937.225[ € 890.364 – € 984.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 981.696[ € 932.211 – € 1.030.338 ]

Wat is mijn huis waard?

J. van der Haarpark 13 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 959.203 (€ 4.482 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.543Sinds september +1,1%
+€ 119.14412 maanden +14,2%
+€ 86.59912 mnd vs. NL +10,3%
J. van der Haarpark 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 959.203 voor J. van der Haarpark 13 in Nieuwkoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J. van der Haarpark 13 in Nieuwkoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 981.696. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 959.203.

Verwachte verkoopprijs J. van der Haarpark 13
€ 981.696[ € 932.211 – € 1.030.338 ]
Verkoper houdt over€ 969.647−€ 12.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.003.480+€ 21.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 981.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 969.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

J. van der Haarpark 13 in Nieuwkoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 937.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.380 per m².

Verwachte vraagprijs J. van der Haarpark 13
Onder gem. in Kern NieuwkoopBoven gem.
€ 937.225[ € 890.364 – € 984.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.380[ € 4.161 – € 4.599 ]
Gem. vraagprijs in Kern Nieuwkoop
€ 738.500[ € 359.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J. van der Haarpark 13 adviseren wij in een bod van € 981.696, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 937.225 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 959.203+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 981.696+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.030.781+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J. van der Haarpark 13 zal in bij een vraagprijs van € 937.225 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J. van der Haarpark 13 in Nieuwkoop bedragen € 4.874 per maand bij een woningwaarde van € 959.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.159.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.691
OZB€ 80
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.688.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over J. van der Haarpark 13

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte740 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 959.203
Verwachte verkoopprijs€ 981.696
Verwachte vraagprijs€ 937.225
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNieuwkoop Lintbebouwing→
PlaatsNieuwkoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwkoop Lintbebouwing besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (19%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Nieuwkoop Lintbebouwing

Nieuwkoop Lintbebouwing biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuideinde 14E, 2421AH Nieuwkoop
Zuideinde 14E
1967 · 227 m²
€ 902.107
Straatbeeld van Ziendeweg 9, 2421NC Nieuwkoop
Ziendeweg 9
1955 · 124 m²
€ 626.250
Straatbeeld van Het Lange Stuk 27, 2421TD Nieuwkoop
Het Lange Stuk 27
1978 · 130 m²
€ 526.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 959.203 ligt J. van der Haarpark 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwkoop Lintbebouwing. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over J. van der Haarpark 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J. van der Haarpark 13 in Nieuwkoop.

Wat is J. van der Haarpark 13 in Nieuwkoop waard?
J. van der Haarpark 13 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 959.203 (bandbreedte € 844.099 – € 1.074.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwkoop Lintbebouwing.
Wat is de verwachte vraagprijs van J. van der Haarpark 13 in Nieuwkoop?
De verwachte vraagprijs van J. van der Haarpark 13 in Nieuwkoop is in oktober 2026 € 937.225 (bandbreedte € 890.364 – € 984.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.482.
Hoeveel moet ik overbieden op J. van der Haarpark 13 in Nieuwkoop?
Voor J. van der Haarpark 13 adviseren wij een bod van € 981.696 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J. van der Haarpark 13 in Nieuwkoop?
De geschatte bruto maandlasten van J. van der Haarpark 13 in Nieuwkoop bedragen € 4.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 959.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.691 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J. van der Haarpark 13 in Nieuwkoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J. van der Haarpark 13 in Nieuwkoop is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 119.144) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J. van der Haarpark 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwkoop Lintbebouwing is € 815.000. De geschatte marktwaarde van J. van der Haarpark 13 ligt rond € 959.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J. van der Haarpark 13?
Huishoudens in de buurt van J. van der Haarpark 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).