Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 173

2421AZ Nieuwkoop

261 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.030.810
+14,2%
[ € 907.113 – € 1.154.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.007.437[ € 957.065 – € 1.057.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.054.725[ € 1.001.090 – € 1.106.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 173 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.030.810 (€ 3.949 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.330Sinds september +1,1%
+€ 128.03812 maanden +14,2%
+€ 93.06412 mnd vs. NL +10,3%
Dorpsstraat 173
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.030.810 voor Dorpsstraat 173 in Nieuwkoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 173 in Nieuwkoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.054.725. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.030.810.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 173
€ 1.054.725[ € 1.001.090 – € 1.106.468 ]
Verkoper houdt over€ 1.041.873−€ 12.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.077.970+€ 23.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.054.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.041.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 173 in Nieuwkoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.007.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.860 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 173
Onder gem. in Kern NieuwkoopBoven gem.
€ 1.007.437[ € 957.065 – € 1.057.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.860[ € 3.667 – € 4.053 ]
Gem. vraagprijs in Kern Nieuwkoop
€ 738.500[ € 359.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 173 adviseren wij in een bod van € 1.054.725, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.007.437 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.030.810+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.054.725+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.107.461+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 173 zal in bij een vraagprijs van € 1.007.437 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 173 in Nieuwkoop bedragen € 5.241 per maand bij een woningwaarde van € 1.030.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.231.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.041
OZB€ 86
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.814.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 173

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte261 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.030.810
Verwachte verkoopprijs€ 1.054.725
Verwachte vraagprijs€ 1.007.437
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNieuwkoop Lintbebouwing→
PlaatsNieuwkoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwkoop Lintbebouwing besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (19%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Nieuwkoop Lintbebouwing

Nieuwkoop Lintbebouwing biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aambeeld 13, 2421MH Nieuwkoop
Aambeeld 13
2001 · 321 m²
€ 1.525.900
Straatbeeld van Clausplein 5, 2421ZA Nieuwkoop
Clausplein 5
2015 · 203 m²
€ 818.166
Straatbeeld van Stibbe 13, 2421MR Nieuwkoop
Stibbe 13
1997 · 162 m²
€ 696.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.030.810 ligt Dorpsstraat 173 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwkoop Lintbebouwing. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 173

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 173 in Nieuwkoop.

Wat is Dorpsstraat 173 in Nieuwkoop waard?
Dorpsstraat 173 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.030.810 (bandbreedte € 907.113 – € 1.154.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwkoop Lintbebouwing.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 173 in Nieuwkoop?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 173 in Nieuwkoop is in oktober 2026 € 1.007.437 (bandbreedte € 957.065 – € 1.057.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 173 in Nieuwkoop?
Voor Dorpsstraat 173 adviseren wij een bod van € 1.054.725 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 173 in Nieuwkoop?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 173 in Nieuwkoop bedragen € 5.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.030.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.041 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 173 in Nieuwkoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 173 in Nieuwkoop is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 128.038) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 173?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwkoop Lintbebouwing is € 815.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 173 ligt rond € 1.030.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 173?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 173 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).