Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 191

2421AZ Nieuwkoop

293 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.007.772
+14,2%
[ € 886.839 – € 1.128.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 984.561[ € 935.333 – € 1.033.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.031.530[ € 979.294 – € 1.082.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 191 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.007.772 (€ 3.439 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.077Sinds september +1,1%
+€ 125.17712 maanden +14,2%
+€ 90.98412 mnd vs. NL +10,3%
Dorpsstraat 191
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.007.772 voor Dorpsstraat 191 in Nieuwkoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 191 in Nieuwkoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.031.530. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.007.772.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 191
€ 1.031.530[ € 979.294 – € 1.082.377 ]
Verkoper houdt over€ 1.018.933−€ 12.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.054.311+€ 22.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.031.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.018.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 191 in Nieuwkoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 984.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.360 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 191
Onder gem. in Kern NieuwkoopBoven gem.
€ 984.561[ € 935.333 – € 1.033.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.360[ € 3.192 – € 3.528 ]
Gem. vraagprijs in Kern Nieuwkoop
€ 738.500[ € 359.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 191 adviseren wij in een bod van € 1.031.530, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 984.561 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.007.772+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.031.530+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.083.107+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 191 zal in bij een vraagprijs van € 984.561 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 191 in Nieuwkoop bedragen € 5.134 per maand bij een woningwaarde van € 1.007.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.208.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.928
OZB€ 84
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.774.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 191

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte293 m²
Perceeloppervlakte398 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.007.772
Verwachte verkoopprijs€ 1.031.530
Verwachte vraagprijs€ 984.561
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNieuwkoop Lintbebouwing→
PlaatsNieuwkoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwkoop Lintbebouwing besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (19%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Nieuwkoop Lintbebouwing

Nieuwkoop Lintbebouwing biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aambeeld 13, 2421MH Nieuwkoop
Aambeeld 13
2001 · 321 m²
€ 1.525.900
Straatbeeld van Clausplein 5, 2421ZA Nieuwkoop
Clausplein 5
2015 · 203 m²
€ 818.166
Straatbeeld van Achttienkavels 7, 2421LG Nieuwkoop
Achttienkavels 7
1992 · 204 m²
€ 448.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.007.772 ligt Dorpsstraat 191 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwkoop Lintbebouwing. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 191

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 191 in Nieuwkoop.

Wat is Dorpsstraat 191 in Nieuwkoop waard?
Dorpsstraat 191 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.007.772 (bandbreedte € 886.839 – € 1.128.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwkoop Lintbebouwing.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 191 in Nieuwkoop?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 191 in Nieuwkoop is in oktober 2026 € 984.561 (bandbreedte € 935.333 – € 1.033.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 191 in Nieuwkoop?
Voor Dorpsstraat 191 adviseren wij een bod van € 1.031.530 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 191 in Nieuwkoop?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 191 in Nieuwkoop bedragen € 5.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.007.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.928 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 191 in Nieuwkoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 191 in Nieuwkoop is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 125.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 191?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwkoop Lintbebouwing is € 815.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 191 ligt rond € 1.007.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 191?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 191 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).