Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornlaan 9

2421BJ Nieuwkoop

Te koop
58 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 6.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.016
+13,2%
[ € 314.174 – € 399.858 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.421[ € 349.382 – € 386.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornlaan 9 in Nieuwkoop heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 357.016 (€ 6.155 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.924Sinds mei +1,1%
+€ 41.53112 maanden +13,2%
+€ 28.15212 mnd vs. NL +8,9%
Meidoornlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.016 voor Meidoornlaan 9 in Nieuwkoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornlaan 9 in Nieuwkoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.421. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 357.016.

Verwachte verkoopprijs Meidoornlaan 9
€ 368.421[ € 349.382 – € 386.159 ]
Verkoper houdt over€ 363.118−€ 5.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.939+€ 9.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.118

Wat is de vraagprijs?

Meidoornlaan 9 in Nieuwkoop staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.948 per m².

Vraagprijs Meidoornlaan 9
Onder gem. in buurt NieuwkoopBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.948[ € 5.651 – € 6.246 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwkoop
€ 597.536[ € 345.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornlaan 9 adviseren wij in een bod van € 368.421, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.016+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.421+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.842+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornlaan 9 in Nieuwkoop bedragen € 1.817 per maand bij een woningwaarde van € 357.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 179.000€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.746
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.016
Verwachte verkoopprijs€ 368.421
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNieuwkoop→
PlaatsNieuwkoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwkoop besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (34%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nieuwkoop

Nieuwkoop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fleurstraat 23, 2421JE Nieuwkoop
Fleurstraat 23
1988 · 95 m²
€ 514.741
Straatbeeld van Klinkhamer 45, 2421ML Nieuwkoop
Klinkhamer 45
1995 · 105 m²
€ 475.458
Straatbeeld van Koetshuisplantsoen 25, 2421BW Nieuwkoop
Koetshuisplantsoen 25
2024 · 55 m²
€ 1.059.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.016 is Meidoornlaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwkoop. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meidoornlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornlaan 9 in Nieuwkoop.

Wat is Meidoornlaan 9 in Nieuwkoop waard?
Meidoornlaan 9 in Nieuwkoop heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.016 (bandbreedte € 314.174 – € 399.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwkoop.
Wat is de vraagprijs van Meidoornlaan 9 in Nieuwkoop?
Meidoornlaan 9 in Nieuwkoop staat in juni 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornlaan 9 in Nieuwkoop?
Voor Meidoornlaan 9 adviseren wij een bod van € 368.421 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornlaan 9 in Nieuwkoop?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornlaan 9 in Nieuwkoop bedragen € 1.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.746 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornlaan 9 in Nieuwkoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornlaan 9 in Nieuwkoop is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 41.531) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwkoop is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornlaan 9 ligt rond € 357.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Meidoornlaan 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwkoop heeft 4% van de woningen zonnepanelen.