Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenlaan 12

2421BN Nieuwkoop

102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.769
+14,2%
[ € 293.717 – € 373.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.985[ € 306.836 – € 339.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.913[ € 327.394 – € 361.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenlaan 12 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.769 (€ 3.272 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.669Sinds september +1,1%
+€ 41.45812 maanden +14,2%
+€ 30.13412 mnd vs. NL +10,3%
Wilgenlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.769 voor Wilgenlaan 12 in Nieuwkoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenlaan 12 in Nieuwkoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.913. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 333.769.

Verwachte verkoopprijs Wilgenlaan 12
€ 344.913[ € 327.394 – € 361.856 ]
Verkoper houdt over€ 339.869−€ 5.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.961+€ 9.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenlaan 12 in Nieuwkoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.167 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenlaan 12
Onder gem. in buurt NieuwkoopBoven gem.
€ 322.985[ € 306.836 – € 339.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.167[ € 3.008 – € 3.325 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwkoop
€ 573.556[ € 359.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenlaan 12 adviseren wij in een bod van € 344.913, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 322.985 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.769+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.913+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.159+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 322.985 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenlaan 12 in Nieuwkoop bedragen € 1.736 per maand bij een woningwaarde van € 333.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.632
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.769
Verwachte verkoopprijs€ 344.913
Verwachte vraagprijs€ 322.985
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNieuwkoop→
PlaatsNieuwkoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwkoop besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (29%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Nieuwkoop

Nieuwkoop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietlaan 21, 2421CM Nieuwkoop
Margrietlaan 21
1963 · 98 m²
€ 438.396
Straatbeeld van Wilhelminalaan 28, 2421CJ Nieuwkoop
Wilhelminalaan 28
1961 · 87 m²
€ 382.460
Straatbeeld van Koekoekstraat 7, 2421XH Nieuwkoop
Koekoekstraat 7
1962 · 77 m²
€ 357.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.769 is Wilgenlaan 12 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwkoop. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wilgenlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenlaan 12 in Nieuwkoop.

Wat is Wilgenlaan 12 in Nieuwkoop waard?
Wilgenlaan 12 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.769 (bandbreedte € 293.717 – € 373.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwkoop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 12 in Nieuwkoop?
De verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 12 in Nieuwkoop is in oktober 2026 € 322.985 (bandbreedte € 306.836 – € 339.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenlaan 12 in Nieuwkoop?
Voor Wilgenlaan 12 adviseren wij een bod van € 344.913 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenlaan 12 in Nieuwkoop?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenlaan 12 in Nieuwkoop bedragen € 1.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.632 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenlaan 12 in Nieuwkoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenlaan 12 in Nieuwkoop is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 41.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwkoop is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenlaan 12 ligt rond € 333.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Wilgenlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwkoop heeft 4% van de woningen zonnepanelen.