Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterleliestraat 2

2421BS Nieuwkoop

Te koop
125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.240
+14,2%
[ € 450.771 – € 573.709 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.401[ € 498.935 – € 551.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterleliestraat 2 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.240 (€ 4.098 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.630Sinds september +1,1%
+€ 63.62612 maanden +14,2%
+€ 46.24612 mnd vs. NL +10,3%
Waterleliestraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.240 voor Waterleliestraat 2 in Nieuwkoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterleliestraat 2 in Nieuwkoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.401. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 512.240.

Verwachte verkoopprijs Waterleliestraat 2
€ 527.401[ € 498.935 – € 551.455 ]
Verkoper houdt over€ 520.350−€ 7.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.099+€ 12.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.350

Wat is de vraagprijs?

Waterleliestraat 2 in Nieuwkoop staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.960 per m².

Vraagprijs Waterleliestraat 2
Onder gem. in buurt NieuwkoopBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.960[ € 3.762 – € 4.158 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwkoop
€ 573.556[ € 359.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterleliestraat 2 adviseren wij in een bod van € 527.401, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.240+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.401+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.771+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterleliestraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterleliestraat 2 in Nieuwkoop bedragen € 2.630 per maand bij een woningwaarde van € 512.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.505
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterleliestraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.240
Verwachte verkoopprijs€ 527.401
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNieuwkoop→
PlaatsNieuwkoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwkoop besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (29%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Nieuwkoop

Nieuwkoop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Lange Stuk 27, 2421TD Nieuwkoop
Het Lange Stuk 27
1978 · 130 m²
€ 526.259
Straatbeeld van Margrietlaan 21, 2421CM Nieuwkoop
Margrietlaan 21
1963 · 98 m²
€ 438.396
Straatbeeld van Wilhelminalaan 28, 2421CJ Nieuwkoop
Wilhelminalaan 28
1961 · 87 m²
€ 382.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.240 zit Waterleliestraat 2 in het middensegment van Nieuwkoop — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Waterleliestraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterleliestraat 2 in Nieuwkoop.

Wat is Waterleliestraat 2 in Nieuwkoop waard?
Waterleliestraat 2 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.240 (bandbreedte € 450.771 – € 573.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwkoop.
Wat is de vraagprijs van Waterleliestraat 2 in Nieuwkoop?
Waterleliestraat 2 in Nieuwkoop staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterleliestraat 2 in Nieuwkoop?
Voor Waterleliestraat 2 adviseren wij een bod van € 527.401 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterleliestraat 2 in Nieuwkoop?
De geschatte bruto maandlasten van Waterleliestraat 2 in Nieuwkoop bedragen € 2.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.505 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterleliestraat 2 in Nieuwkoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterleliestraat 2 in Nieuwkoop is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 63.626) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterleliestraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwkoop is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Waterleliestraat 2 ligt rond € 512.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterleliestraat 2?
Huishoudens in de buurt van Waterleliestraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwkoop heeft 4% van de woningen zonnepanelen.