Huiswaardemeter

Woningwaarde Koetshuisplantsoen 22

2421BW Nieuwkoop

63 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 8.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.950
+14,2%
[ € 446.996 – € 568.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.575[ € 468.896 – € 518.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.744[ € 496.092 – € 548.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Koetshuisplantsoen 22 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.950 (€ 8.063 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.583Sinds september +1,1%
+€ 63.09312 maanden +14,2%
+€ 45.85912 mnd vs. NL +10,3%
Koetshuisplantsoen 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.950 voor Koetshuisplantsoen 22 in Nieuwkoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koetshuisplantsoen 22 in Nieuwkoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.744. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 507.950.

Verwachte verkoopprijs Koetshuisplantsoen 22
€ 522.744[ € 496.092 – € 548.313 ]
Verkoper houdt over€ 515.744−€ 7.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.349+€ 12.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koetshuisplantsoen 22 in Nieuwkoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.835 per m².

Verwachte vraagprijs Koetshuisplantsoen 22
Onder gem. in Kern NieuwkoopBoven gem.
€ 493.575[ € 468.896 – € 518.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.835[ € 7.443 – € 8.226 ]
Gem. vraagprijs in Kern Nieuwkoop
€ 738.500[ € 359.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koetshuisplantsoen 22 adviseren wij in een bod van € 522.744, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 493.575 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.950+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.744+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.881+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koetshuisplantsoen 22 zal in bij een vraagprijs van € 493.575 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koetshuisplantsoen 22 in Nieuwkoop bedragen € 2.594 per maand bij een woningwaarde van € 507.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.484
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koetshuisplantsoen 22

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.950
Verwachte verkoopprijs€ 522.744
Verwachte vraagprijs€ 493.575
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNieuwkoop Lintbebouwing→
PlaatsNieuwkoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwkoop Lintbebouwing besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (19%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Nieuwkoop Lintbebouwing

Nieuwkoop Lintbebouwing biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koetshuisplantsoen 25, 2421BW Nieuwkoop
Koetshuisplantsoen 25
2024 · 55 m²
€ 475.919
Straatbeeld van Kolfbaan 24, 2421BD Nieuwkoop
Kolfbaan 24
2004 · 116 m²
€ 592.929
Straatbeeld van Zuideinde 14E, 2421AH Nieuwkoop
Zuideinde 14E
1967 · 227 m²
€ 902.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.950 is Koetshuisplantsoen 22 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwkoop Lintbebouwing. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koetshuisplantsoen 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koetshuisplantsoen 22 in Nieuwkoop.

Wat is Koetshuisplantsoen 22 in Nieuwkoop waard?
Koetshuisplantsoen 22 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.950 (bandbreedte € 446.996 – € 568.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwkoop Lintbebouwing.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koetshuisplantsoen 22 in Nieuwkoop?
De verwachte vraagprijs van Koetshuisplantsoen 22 in Nieuwkoop is in oktober 2026 € 493.575 (bandbreedte € 468.896 – € 518.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Koetshuisplantsoen 22 in Nieuwkoop?
Voor Koetshuisplantsoen 22 adviseren wij een bod van € 522.744 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koetshuisplantsoen 22 in Nieuwkoop?
De geschatte bruto maandlasten van Koetshuisplantsoen 22 in Nieuwkoop bedragen € 2.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.484 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koetshuisplantsoen 22 in Nieuwkoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koetshuisplantsoen 22 in Nieuwkoop is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 63.093) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koetshuisplantsoen 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwkoop Lintbebouwing is € 815.000. De geschatte marktwaarde van Koetshuisplantsoen 22 ligt rond € 507.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koetshuisplantsoen 22?
Huishoudens in de buurt van Koetshuisplantsoen 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).