Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Zwijgerlaan 4

2421CA Nieuwkoop

181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 683.399
+14,2%
[ € 601.391 – € 765.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 666.674[ € 633.340 – € 700.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 700.544[ € 665.007 – € 735.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerlaan 4 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 683.399 (€ 3.776 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.512Sinds september +1,1%
+€ 84.88612 maanden +14,2%
+€ 61.69912 mnd vs. NL +10,3%
Willem de Zwijgerlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 683.399 voor Willem de Zwijgerlaan 4 in Nieuwkoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerlaan 4 in Nieuwkoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 700.544. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 683.399.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerlaan 4
€ 700.544[ € 665.007 – € 735.008 ]
Verkoper houdt over€ 691.588−€ 8.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.705+€ 16.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 700.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Zwijgerlaan 4 in Nieuwkoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 666.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.683 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Zwijgerlaan 4
Onder gem. in buurt NieuwkoopBoven gem.
€ 666.674[ € 633.340 – € 700.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.683[ € 3.499 – € 3.867 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwkoop
€ 573.556[ € 359.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerlaan 4 adviseren wij in een bod van € 700.544, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 666.674 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 683.399+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 700.544+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 735.571+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 666.674 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerlaan 4 in Nieuwkoop bedragen € 3.494 per maand bij een woningwaarde van € 683.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 883.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.342
OZB€ 57
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.203.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 683.399
Verwachte verkoopprijs€ 700.544
Verwachte vraagprijs€ 666.674
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNieuwkoop→
PlaatsNieuwkoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwkoop besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (29%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Nieuwkoop

Nieuwkoop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Lange Stuk 27, 2421TD Nieuwkoop
Het Lange Stuk 27
1978 · 130 m²
€ 526.259
Straatbeeld van Ronde Bonk 50, 2421HL Nieuwkoop
Ronde Bonk 50
1982 · 120 m²
€ 448.842
Straatbeeld van Margrietlaan 21, 2421CM Nieuwkoop
Margrietlaan 21
1963 · 98 m²
€ 438.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem de Zwijgerlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 683.399 duidelijk in het hogere segment van Nieuwkoop. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 4 in Nieuwkoop.

Wat is Willem de Zwijgerlaan 4 in Nieuwkoop waard?
Willem de Zwijgerlaan 4 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 683.399 (bandbreedte € 601.391 – € 765.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwkoop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 4 in Nieuwkoop?
De verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 4 in Nieuwkoop is in oktober 2026 € 666.674 (bandbreedte € 633.340 – € 700.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerlaan 4 in Nieuwkoop?
Voor Willem de Zwijgerlaan 4 adviseren wij een bod van € 700.544 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 4 in Nieuwkoop?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 4 in Nieuwkoop bedragen € 3.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 683.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.342 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 4 in Nieuwkoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 4 in Nieuwkoop is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 84.886) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwkoop is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerlaan 4 ligt rond € 683.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwkoop heeft 4% van de woningen zonnepanelen.