Huiswaardemeter

Woningwaarde Marijkelaan 24

2421CT Nieuwkoop

Te koop
90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.188
+13,4%
[ € 342.485 – € 435.891 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.621[ € 379.763 – € 419.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Marijkelaan 24 in Nieuwkoop heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 389.188 (€ 4.324 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.278Sinds juli +1,1%
+€ 46.08812 maanden +13,4%
+€ 33.97012 mnd vs. NL +9,9%
Marijkelaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.188 voor Marijkelaan 24 in Nieuwkoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marijkelaan 24 in Nieuwkoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.621. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 389.188.

Verwachte verkoopprijs Marijkelaan 24
€ 401.621[ € 379.763 – € 419.738 ]
Verkoper houdt over€ 395.953−€ 5.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.803+€ 10.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.953

Wat is de vraagprijs?

Marijkelaan 24 in Nieuwkoop staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Vraagprijs Marijkelaan 24
Onder gem. in buurt NieuwkoopBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwkoop
€ 711.182[ € 375.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marijkelaan 24 adviseren wij in een bod van € 401.621, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.188+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.621+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.702+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marijkelaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marijkelaan 24 in Nieuwkoop bedragen € 2.009 per maand bij een woningwaarde van € 389.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.903
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marijkelaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.188
Verwachte verkoopprijs€ 401.621
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNieuwkoop→
PlaatsNieuwkoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwkoop besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (29%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Nieuwkoop

Nieuwkoop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietlaan 21, 2421CM Nieuwkoop
Margrietlaan 21
1963 · 98 m²
€ 438.396
Straatbeeld van Ronde Bonk 50, 2421HL Nieuwkoop
Ronde Bonk 50
1982 · 120 m²
€ 448.842
Straatbeeld van Ziendeweg 9, 2421NC Nieuwkoop
Ziendeweg 9
1955 · 124 m²
€ 626.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.188 is Marijkelaan 24 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwkoop. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marijkelaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marijkelaan 24 in Nieuwkoop.

Wat is Marijkelaan 24 in Nieuwkoop waard?
Marijkelaan 24 in Nieuwkoop heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.188 (bandbreedte € 342.485 – € 435.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwkoop.
Wat is de vraagprijs van Marijkelaan 24 in Nieuwkoop?
Marijkelaan 24 in Nieuwkoop staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Marijkelaan 24 in Nieuwkoop?
Voor Marijkelaan 24 adviseren wij een bod van € 401.621 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marijkelaan 24 in Nieuwkoop?
De geschatte bruto maandlasten van Marijkelaan 24 in Nieuwkoop bedragen € 2.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.903 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marijkelaan 24 in Nieuwkoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marijkelaan 24 in Nieuwkoop is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 46.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marijkelaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwkoop is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Marijkelaan 24 ligt rond € 389.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marijkelaan 24?
Huishoudens in de buurt van Marijkelaan 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwkoop heeft 4% van de woningen zonnepanelen.