Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterweg 2K

2421EA Nieuwkoop

57 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 6.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.243
+14,2%
[ € 342.534 – € 435.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.082[ € 358.228 – € 395.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.796[ € 381.513 – € 421.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterweg 2K in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.243 (€ 6.829 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.278Sinds september +1,1%
+€ 48.34812 maanden +14,2%
+€ 35.14112 mnd vs. NL +10,3%
Achterweg 2K
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.243 voor Achterweg 2K in Nieuwkoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterweg 2K in Nieuwkoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.796. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 389.243.

Verwachte verkoopprijs Achterweg 2K
€ 401.796[ € 381.513 – € 421.672 ]
Verkoper houdt over€ 396.126−€ 5.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.982+€ 10.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterweg 2K in Nieuwkoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.615 per m².

Verwachte vraagprijs Achterweg 2K
Onder gem. in buurt NieuwkoopBoven gem.
€ 377.082[ € 358.228 – € 395.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.615[ € 6.285 – € 6.946 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwkoop
€ 573.556[ € 359.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterweg 2K adviseren wij in een bod van € 401.796, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 377.082 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.243+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.796+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.886+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterweg 2K zal in bij een vraagprijs van € 377.082 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterweg 2K in Nieuwkoop bedragen € 2.002 per maand bij een woningwaarde van € 389.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.903
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterweg 2K

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.243
Verwachte verkoopprijs€ 401.796
Verwachte vraagprijs€ 377.082
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNieuwkoop→
PlaatsNieuwkoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwkoop besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (29%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Nieuwkoop

Nieuwkoop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koekoekstraat 7, 2421XH Nieuwkoop
Koekoekstraat 7
1962 · 77 m²
€ 357.807
Straatbeeld van Wilhelminalaan 28, 2421CJ Nieuwkoop
Wilhelminalaan 28
1961 · 87 m²
€ 382.460
Straatbeeld van Margrietlaan 21, 2421CM Nieuwkoop
Margrietlaan 21
1963 · 98 m²
€ 438.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.243 is Achterweg 2K een van de meer betaalbare woningen in Nieuwkoop. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achterweg 2K

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterweg 2K in Nieuwkoop.

Wat is Achterweg 2K in Nieuwkoop waard?
Achterweg 2K in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.243 (bandbreedte € 342.534 – € 435.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwkoop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterweg 2K in Nieuwkoop?
De verwachte vraagprijs van Achterweg 2K in Nieuwkoop is in oktober 2026 € 377.082 (bandbreedte € 358.228 – € 395.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterweg 2K in Nieuwkoop?
Voor Achterweg 2K adviseren wij een bod van € 401.796 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterweg 2K in Nieuwkoop?
De geschatte bruto maandlasten van Achterweg 2K in Nieuwkoop bedragen € 2.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.903 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterweg 2K in Nieuwkoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterweg 2K in Nieuwkoop is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 48.348) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterweg 2K?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwkoop is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Achterweg 2K ligt rond € 389.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterweg 2K?
Huishoudens in de buurt van Achterweg 2K besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwkoop heeft 4% van de woningen zonnepanelen.