Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenstraat 3

2421EJ Nieuwkoop

Te koop
130 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.884
+14,2%
[ € 326.378 – € 415.390 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 358.914[ € 340.968 – € 376.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.036[ € 363.813 – € 402.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenstraat 3 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.884 (€ 2.853 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.077Sinds september +1,1%
+€ 46.06812 maanden +14,2%
+€ 33.48412 mnd vs. NL +10,3%
Elzenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.884 voor Elzenstraat 3 in Nieuwkoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenstraat 3 in Nieuwkoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.036. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 370.884.

Verwachte verkoopprijs Elzenstraat 3
€ 382.036[ € 363.813 – € 402.110 ]
Verkoper houdt over€ 376.584−€ 5.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.827+€ 9.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.584

Wat is de vraagprijs?

Elzenstraat 3 in Nieuwkoop staat in te koop voor € 358.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.761 per m².

Vraagprijs Elzenstraat 3
Onder gem. in buurt NieuwkoopBoven gem.
€ 358.914[ € 340.968 – € 376.860 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.761[ € 2.623 – € 2.899 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwkoop
€ 573.556[ € 359.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 382.036, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 358.914 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.884+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.036+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.138+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 358.914 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenstraat 3 in Nieuwkoop bedragen € 1.928 per maand bij een woningwaarde van € 370.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.814
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.884
Verwachte verkoopprijs€ 382.036
Vraagprijs€ 358.914
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNieuwkoop→
PlaatsNieuwkoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwkoop besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (29%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Nieuwkoop

Nieuwkoop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Lange Stuk 27, 2421TD Nieuwkoop
Het Lange Stuk 27
1978 · 130 m²
€ 526.259
Straatbeeld van Margrietlaan 21, 2421CM Nieuwkoop
Margrietlaan 21
1963 · 98 m²
€ 438.396
Straatbeeld van Wilhelminalaan 28, 2421CJ Nieuwkoop
Wilhelminalaan 28
1961 · 87 m²
€ 382.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.884 is Elzenstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwkoop. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Elzenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenstraat 3 in Nieuwkoop.

Wat is Elzenstraat 3 in Nieuwkoop waard?
Elzenstraat 3 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.884 (bandbreedte € 326.378 – € 415.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwkoop.
Wat is de vraagprijs van Elzenstraat 3 in Nieuwkoop?
Elzenstraat 3 in Nieuwkoop staat in oktober 2026 te koop voor € 358.914. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenstraat 3 in Nieuwkoop?
Voor Elzenstraat 3 adviseren wij een bod van € 382.036 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenstraat 3 in Nieuwkoop?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenstraat 3 in Nieuwkoop bedragen € 1.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.814 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenstraat 3 in Nieuwkoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenstraat 3 in Nieuwkoop is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 46.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwkoop is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Elzenstraat 3 ligt rond € 370.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Elzenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwkoop heeft 4% van de woningen zonnepanelen.