Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenstraat 46

2421EL Nieuwkoop

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.391
+14,2%
[ € 358.504 – € 456.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.252[ € 375.489 – € 415.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.903[ € 398.394 – € 440.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenstraat 46 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.391 (€ 4.157 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.478Sinds september +1,1%
+€ 50.60312 maanden +14,2%
+€ 36.78112 mnd vs. NL +10,3%
Elzenstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.391 voor Elzenstraat 46 in Nieuwkoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenstraat 46 in Nieuwkoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.903. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 407.391.

Verwachte verkoopprijs Elzenstraat 46
€ 419.903[ € 398.394 – € 440.331 ]
Verkoper houdt over€ 414.034−€ 5.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.451+€ 10.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenstraat 46 in Nieuwkoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.033 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenstraat 46
Onder gem. in buurt NieuwkoopBoven gem.
€ 395.252[ € 375.489 – € 415.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.033[ € 3.832 – € 4.235 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwkoop
€ 573.556[ € 359.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenstraat 46 adviseren wij in een bod van € 419.903, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 395.252 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.391+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.903+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.898+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 395.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenstraat 46 in Nieuwkoop bedragen € 2.101 per maand bij een woningwaarde van € 407.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.992
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.391
Verwachte verkoopprijs€ 419.903
Verwachte vraagprijs€ 395.252
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNieuwkoop→
PlaatsNieuwkoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwkoop besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (29%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Nieuwkoop

Nieuwkoop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietlaan 21, 2421CM Nieuwkoop
Margrietlaan 21
1963 · 98 m²
€ 438.396
Straatbeeld van Wilhelminalaan 28, 2421CJ Nieuwkoop
Wilhelminalaan 28
1961 · 87 m²
€ 382.460
Straatbeeld van Koekoekstraat 7, 2421XH Nieuwkoop
Koekoekstraat 7
1962 · 77 m²
€ 357.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.391 is Elzenstraat 46 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwkoop. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Elzenstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenstraat 46 in Nieuwkoop.

Wat is Elzenstraat 46 in Nieuwkoop waard?
Elzenstraat 46 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.391 (bandbreedte € 358.504 – € 456.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwkoop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenstraat 46 in Nieuwkoop?
De verwachte vraagprijs van Elzenstraat 46 in Nieuwkoop is in oktober 2026 € 395.252 (bandbreedte € 375.489 – € 415.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenstraat 46 in Nieuwkoop?
Voor Elzenstraat 46 adviseren wij een bod van € 419.903 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenstraat 46 in Nieuwkoop?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenstraat 46 in Nieuwkoop bedragen € 2.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.992 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenstraat 46 in Nieuwkoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenstraat 46 in Nieuwkoop is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 50.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwkoop is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Elzenstraat 46 ligt rond € 407.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Elzenstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwkoop heeft 4% van de woningen zonnepanelen.