Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenstraat 50

2421EL Nieuwkoop

Te koop
183 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 723.755
+13,2%
[ € 636.904 – € 810.606 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 745.177[ € 697.917 – € 771.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenstraat 50 in Nieuwkoop heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 723.755 (€ 3.955 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.955Sinds mei +1,1%
+€ 84.19312 maanden +13,2%
+€ 57.07212 mnd vs. NL +8,9%
Elzenstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 723.755 voor Elzenstraat 50 in Nieuwkoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenstraat 50 in Nieuwkoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.177. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 723.755.

Verwachte verkoopprijs Elzenstraat 50
€ 745.177[ € 697.917 – € 771.381 ]
Verkoper houdt over€ 735.730−€ 9.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 762.231+€ 17.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 745.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 735.730

Wat is de vraagprijs?

Elzenstraat 50 in Nieuwkoop staat in te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.820 per m².

Vraagprijs Elzenstraat 50
Onder gem. in buurt NieuwkoopBoven gem.
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.820[ € 3.629 – € 4.011 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwkoop
€ 597.536[ € 345.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenstraat 50 adviseren wij in een bod van € 745.177, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 699.000 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 723.755+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.177+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 782.436+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 699.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenstraat 50 in Nieuwkoop bedragen € 3.617 per maand bij een woningwaarde van € 723.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 362.000€ 1.086.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.539
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.274.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 723.755
Verwachte verkoopprijs€ 745.177
Vraagprijs€ 699.000
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNieuwkoop→
PlaatsNieuwkoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwkoop besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (34%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nieuwkoop

Nieuwkoop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ziendeweg 9, 2421NC Nieuwkoop
Ziendeweg 9
1955 · 124 m²
€ 620.099
Straatbeeld van Zuideinde 14E, 2421AH Nieuwkoop
Zuideinde 14E
1967 · 227 m²
€ 893.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elzenstraat 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 723.755 duidelijk in het hogere segment van Nieuwkoop. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Elzenstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenstraat 50 in Nieuwkoop.

Wat is Elzenstraat 50 in Nieuwkoop waard?
Elzenstraat 50 in Nieuwkoop heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 723.755 (bandbreedte € 636.904 – € 810.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwkoop.
Wat is de vraagprijs van Elzenstraat 50 in Nieuwkoop?
Elzenstraat 50 in Nieuwkoop staat in juni 2026 te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenstraat 50 in Nieuwkoop?
Voor Elzenstraat 50 adviseren wij een bod van € 745.177 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenstraat 50 in Nieuwkoop?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenstraat 50 in Nieuwkoop bedragen € 3.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 723.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.539 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 166 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenstraat 50 in Nieuwkoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenstraat 50 in Nieuwkoop is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 84.193) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwkoop is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Elzenstraat 50 ligt rond € 723.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Elzenstraat 50 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwkoop heeft 4% van de woningen zonnepanelen.