Huiswaardemeter

Woningwaarde Kennedylaan 31

2421EM Nieuwkoop

Te koop
126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.027
+13,2%
[ € 398.664 – € 507.390 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.581[ € 417.602 – € 461.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.436[ € 443.076 – € 489.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennedylaan 31 in Nieuwkoop heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 453.027 (€ 3.595 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.980Sinds mei +1,1%
+€ 52.70012 maanden +13,2%
+€ 35.72412 mnd vs. NL +8,9%
Kennedylaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.027 voor Kennedylaan 31 in Nieuwkoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennedylaan 31 in Nieuwkoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.436. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 453.027.

Verwachte verkoopprijs Kennedylaan 31
€ 466.436[ € 443.076 – € 489.715 ]
Verkoper houdt over€ 460.055−€ 6.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.915+€ 11.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.055

Wat is de vraagprijs?

Kennedylaan 31 in Nieuwkoop staat in te koop voor € 439.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.489 per m².

Vraagprijs Kennedylaan 31
Onder gem. in buurt NieuwkoopBoven gem.
€ 439.581[ € 417.602 – € 461.560 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.489[ € 3.314 – € 3.663 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwkoop
€ 597.536[ € 345.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennedylaan 31 adviseren wij in een bod van € 466.436, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 439.581 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.027+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.436+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.758+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennedylaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 439.581 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennedylaan 31 in Nieuwkoop bedragen € 2.290 per maand bij een woningwaarde van € 453.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 227.000€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.215
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennedylaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.027
Verwachte verkoopprijs€ 466.436
Vraagprijs€ 439.581
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNieuwkoop→
PlaatsNieuwkoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwkoop besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (34%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nieuwkoop

Nieuwkoop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ronde Bonk 50, 2421HL Nieuwkoop
Ronde Bonk 50
1982 · 120 m²
€ 444.433
Straatbeeld van Fleurstraat 23, 2421JE Nieuwkoop
Fleurstraat 23
1988 · 95 m²
€ 514.741
Straatbeeld van Zuideinde 14E, 2421AH Nieuwkoop
Zuideinde 14E
1967 · 227 m²
€ 893.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kennedylaan 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.027 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwkoop willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kennedylaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennedylaan 31 in Nieuwkoop.

Wat is Kennedylaan 31 in Nieuwkoop waard?
Kennedylaan 31 in Nieuwkoop heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.027 (bandbreedte € 398.664 – € 507.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwkoop.
Wat is de vraagprijs van Kennedylaan 31 in Nieuwkoop?
Kennedylaan 31 in Nieuwkoop staat in juni 2026 te koop voor € 439.581. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennedylaan 31 in Nieuwkoop?
Voor Kennedylaan 31 adviseren wij een bod van € 466.436 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennedylaan 31 in Nieuwkoop?
De geschatte bruto maandlasten van Kennedylaan 31 in Nieuwkoop bedragen € 2.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.215 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennedylaan 31 in Nieuwkoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennedylaan 31 in Nieuwkoop is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 52.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennedylaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwkoop is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Kennedylaan 31 ligt rond € 453.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennedylaan 31?
Huishoudens in de buurt van Kennedylaan 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwkoop heeft 4% van de woningen zonnepanelen.