Huiswaardemeter

Woningwaarde Kennedylaan 64

2421EP Nieuwkoop

Te koop
143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.594
+13,2%
[ € 450.203 – € 572.985 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.494[ € 498.465 – € 550.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennedylaan 64 in Nieuwkoop heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 511.594 (€ 3.578 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.623Sinds mei +1,1%
+€ 59.51312 maanden +13,2%
+€ 40.34212 mnd vs. NL +8,9%
Kennedylaan 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.594 voor Kennedylaan 64 in Nieuwkoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennedylaan 64 in Nieuwkoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.494. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 511.594.

Verwachte verkoopprijs Kennedylaan 64
€ 526.494[ € 498.465 – € 550.935 ]
Verkoper houdt over€ 519.453−€ 7.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.174+€ 12.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.453

Wat is de vraagprijs?

Kennedylaan 64 in Nieuwkoop staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.462 per m².

Vraagprijs Kennedylaan 64
Onder gem. in buurt NieuwkoopBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.462[ € 3.288 – € 3.635 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwkoop
€ 597.536[ € 345.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennedylaan 64 adviseren wij in een bod van € 526.494, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.594+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.494+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.819+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennedylaan 64 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennedylaan 64 in Nieuwkoop bedragen € 2.578 per maand bij een woningwaarde van € 511.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 256.000€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.502
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennedylaan 64

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.594
Verwachte verkoopprijs€ 526.494
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNieuwkoop→
PlaatsNieuwkoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwkoop besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (34%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nieuwkoop

Nieuwkoop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ronde Bonk 50, 2421HL Nieuwkoop
Ronde Bonk 50
1982 · 120 m²
€ 444.433
Straatbeeld van Zuideinde 14E, 2421AH Nieuwkoop
Zuideinde 14E
1967 · 227 m²
€ 893.245
Straatbeeld van Ziendeweg 9, 2421NC Nieuwkoop
Ziendeweg 9
1955 · 124 m²
€ 620.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.594 zit Kennedylaan 64 in het middensegment van Nieuwkoop — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kennedylaan 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennedylaan 64 in Nieuwkoop.

Wat is Kennedylaan 64 in Nieuwkoop waard?
Kennedylaan 64 in Nieuwkoop heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.594 (bandbreedte € 450.203 – € 572.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwkoop.
Wat is de vraagprijs van Kennedylaan 64 in Nieuwkoop?
Kennedylaan 64 in Nieuwkoop staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennedylaan 64 in Nieuwkoop?
Voor Kennedylaan 64 adviseren wij een bod van € 526.494 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennedylaan 64 in Nieuwkoop?
De geschatte bruto maandlasten van Kennedylaan 64 in Nieuwkoop bedragen € 2.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.502 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennedylaan 64 in Nieuwkoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennedylaan 64 in Nieuwkoop is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 59.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennedylaan 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwkoop is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Kennedylaan 64 ligt rond € 511.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennedylaan 64?
Huishoudens in de buurt van Kennedylaan 64 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwkoop heeft 4% van de woningen zonnepanelen.