Huiswaardemeter

Woningwaarde Kennedylaan 64

2421EP Nieuwkoop

143 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1967Bouwjaar
€ 3.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.489
+14,2%
[ € 450.110 – € 572.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.899[ € 470.154 – € 519.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.387[ € 498.363 – € 550.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennedylaan 64 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.489 (€ 3.577 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.622Sinds september +1,1%
+€ 63.53312 maanden +14,2%
+€ 46.17912 mnd vs. NL +10,3%
Kennedylaan 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.489 voor Kennedylaan 64 in Nieuwkoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennedylaan 64 in Nieuwkoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.387. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 511.489.

Verwachte verkoopprijs Kennedylaan 64
€ 526.387[ € 498.363 – € 550.823 ]
Verkoper houdt over€ 519.347−€ 7.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.065+€ 12.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kennedylaan 64 in Nieuwkoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.461 per m².

Verwachte vraagprijs Kennedylaan 64
Onder gem. in buurt NieuwkoopBoven gem.
€ 494.899[ € 470.154 – € 519.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.461[ € 3.288 – € 3.634 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwkoop
€ 573.556[ € 359.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennedylaan 64 adviseren wij in een bod van € 526.387, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 494.899 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.489+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.387+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.706+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennedylaan 64 zal in bij een vraagprijs van € 494.899 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennedylaan 64 in Nieuwkoop bedragen € 2.630 per maand bij een woningwaarde van € 511.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.501
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennedylaan 64

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.489
Verwachte verkoopprijs€ 526.387
Verwachte vraagprijs€ 494.899
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNieuwkoop→
PlaatsNieuwkoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwkoop besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (29%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Nieuwkoop

Nieuwkoop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Lange Stuk 27, 2421TD Nieuwkoop
Het Lange Stuk 27
1978 · 130 m²
€ 526.259
Straatbeeld van Ronde Bonk 50, 2421HL Nieuwkoop
Ronde Bonk 50
1982 · 120 m²
€ 448.842
Straatbeeld van Margrietlaan 21, 2421CM Nieuwkoop
Margrietlaan 21
1963 · 98 m²
€ 438.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.489 zit Kennedylaan 64 in het middensegment van Nieuwkoop — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kennedylaan 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennedylaan 64 in Nieuwkoop.

Wat is Kennedylaan 64 in Nieuwkoop waard?
Kennedylaan 64 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.489 (bandbreedte € 450.110 – € 572.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwkoop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kennedylaan 64 in Nieuwkoop?
De verwachte vraagprijs van Kennedylaan 64 in Nieuwkoop is in oktober 2026 € 494.899 (bandbreedte € 470.154 – € 519.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennedylaan 64 in Nieuwkoop?
Voor Kennedylaan 64 adviseren wij een bod van € 526.387 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennedylaan 64 in Nieuwkoop?
De geschatte bruto maandlasten van Kennedylaan 64 in Nieuwkoop bedragen € 2.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.501 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennedylaan 64 in Nieuwkoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennedylaan 64 in Nieuwkoop is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 63.533) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennedylaan 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwkoop is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Kennedylaan 64 ligt rond € 511.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennedylaan 64?
Huishoudens in de buurt van Kennedylaan 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwkoop heeft 4% van de woningen zonnepanelen.