Huiswaardemeter

Woningwaarde Kennedylaan 80

2421EP Nieuwkoop

Te koop
126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.728
+14,2%
[ € 409.841 – € 521.615 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.513[ € 453.578 – € 501.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennedylaan 80 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.728 (€ 3.696 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.119Sinds september +1,1%
+€ 57.84912 maanden +14,2%
+€ 42.04712 mnd vs. NL +10,3%
Kennedylaan 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.728 voor Kennedylaan 80 in Nieuwkoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennedylaan 80 in Nieuwkoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.513. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 465.728.

Verwachte verkoopprijs Kennedylaan 80
€ 479.513[ € 453.578 – € 501.323 ]
Verkoper houdt over€ 472.988−€ 6.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.253+€ 11.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.988

Wat is de vraagprijs?

Kennedylaan 80 in Nieuwkoop staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Vraagprijs Kennedylaan 80
Onder gem. in buurt NieuwkoopBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwkoop
€ 573.556[ € 359.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennedylaan 80 adviseren wij in een bod van € 479.513, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.728+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.513+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.489+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennedylaan 80 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennedylaan 80 in Nieuwkoop bedragen € 2.398 per maand bij een woningwaarde van € 465.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.277
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennedylaan 80

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.728
Verwachte verkoopprijs€ 479.513
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNieuwkoop→
PlaatsNieuwkoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwkoop besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (29%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Nieuwkoop

Nieuwkoop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Lange Stuk 27, 2421TD Nieuwkoop
Het Lange Stuk 27
1978 · 130 m²
€ 526.259
Straatbeeld van Ronde Bonk 50, 2421HL Nieuwkoop
Ronde Bonk 50
1982 · 120 m²
€ 448.842
Straatbeeld van Margrietlaan 21, 2421CM Nieuwkoop
Margrietlaan 21
1963 · 98 m²
€ 438.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kennedylaan 80 ligt met een geschatte woningwaarde van € 465.728 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwkoop willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kennedylaan 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennedylaan 80 in Nieuwkoop.

Wat is Kennedylaan 80 in Nieuwkoop waard?
Kennedylaan 80 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.728 (bandbreedte € 409.841 – € 521.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwkoop.
Wat is de vraagprijs van Kennedylaan 80 in Nieuwkoop?
Kennedylaan 80 in Nieuwkoop staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennedylaan 80 in Nieuwkoop?
Voor Kennedylaan 80 adviseren wij een bod van € 479.513 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennedylaan 80 in Nieuwkoop?
De geschatte bruto maandlasten van Kennedylaan 80 in Nieuwkoop bedragen € 2.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.277 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennedylaan 80 in Nieuwkoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennedylaan 80 in Nieuwkoop is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 57.849) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennedylaan 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwkoop is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Kennedylaan 80 ligt rond € 465.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennedylaan 80?
Huishoudens in de buurt van Kennedylaan 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwkoop heeft 4% van de woningen zonnepanelen.