Huiswaardemeter

Woningwaarde Kennedylaan 92

2421ER Nieuwkoop

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.354
+14,2%
[ € 383.992 – € 488.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.377[ € 402.208 – € 444.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.728[ € 426.743 – € 471.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennedylaan 92 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.354 (€ 3.331 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.796Sinds september +1,1%
+€ 54.20012 maanden +14,2%
+€ 39.39512 mnd vs. NL +10,3%
Kennedylaan 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.354 voor Kennedylaan 92 in Nieuwkoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennedylaan 92 in Nieuwkoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.728. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 436.354.

Verwachte verkoopprijs Kennedylaan 92
€ 449.728[ € 426.743 – € 471.663 ]
Verkoper houdt over€ 443.531−€ 6.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.873+€ 11.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kennedylaan 92 in Nieuwkoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.232 per m².

Verwachte vraagprijs Kennedylaan 92
Onder gem. in buurt NieuwkoopBoven gem.
€ 423.377[ € 402.208 – € 444.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.232[ € 3.070 – € 3.393 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwkoop
€ 573.556[ € 359.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennedylaan 92 adviseren wij in een bod van € 449.728, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 423.377 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.354+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.728+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.214+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennedylaan 92 zal in bij een vraagprijs van € 423.377 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennedylaan 92 in Nieuwkoop bedragen € 2.254 per maand bij een woningwaarde van € 436.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.134
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennedylaan 92

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.354
Verwachte verkoopprijs€ 449.728
Verwachte vraagprijs€ 423.377
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNieuwkoop→
PlaatsNieuwkoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwkoop besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (29%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Nieuwkoop

Nieuwkoop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Lange Stuk 27, 2421TD Nieuwkoop
Het Lange Stuk 27
1978 · 130 m²
€ 526.259
Straatbeeld van Ronde Bonk 50, 2421HL Nieuwkoop
Ronde Bonk 50
1982 · 120 m²
€ 448.842
Straatbeeld van Margrietlaan 21, 2421CM Nieuwkoop
Margrietlaan 21
1963 · 98 m²
€ 438.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kennedylaan 92 ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.354 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwkoop willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kennedylaan 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennedylaan 92 in Nieuwkoop.

Wat is Kennedylaan 92 in Nieuwkoop waard?
Kennedylaan 92 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.354 (bandbreedte € 383.992 – € 488.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwkoop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kennedylaan 92 in Nieuwkoop?
De verwachte vraagprijs van Kennedylaan 92 in Nieuwkoop is in oktober 2026 € 423.377 (bandbreedte € 402.208 – € 444.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennedylaan 92 in Nieuwkoop?
Voor Kennedylaan 92 adviseren wij een bod van € 449.728 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennedylaan 92 in Nieuwkoop?
De geschatte bruto maandlasten van Kennedylaan 92 in Nieuwkoop bedragen € 2.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.134 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennedylaan 92 in Nieuwkoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennedylaan 92 in Nieuwkoop is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 54.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennedylaan 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwkoop is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Kennedylaan 92 ligt rond € 436.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennedylaan 92?
Huishoudens in de buurt van Kennedylaan 92 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwkoop heeft 4% van de woningen zonnepanelen.