Huiswaardemeter

Woningwaarde Churchilllaan 63

2421GS Nieuwkoop

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.431
+14,2%
[ € 325.099 – € 413.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.690[ € 339.806 – € 375.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.558[ € 362.233 – € 400.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Churchilllaan 63 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.431 (€ 4.618 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.061Sinds september +1,1%
+€ 45.88712 maanden +14,2%
+€ 33.35312 mnd vs. NL +10,3%
Churchilllaan 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.431 voor Churchilllaan 63 in Nieuwkoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Churchilllaan 63 in Nieuwkoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.558. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 369.431.

Verwachte verkoopprijs Churchilllaan 63
€ 381.558[ € 362.233 – € 400.363 ]
Verkoper houdt over€ 376.111−€ 5.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.339+€ 9.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Churchilllaan 63 in Nieuwkoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.471 per m².

Verwachte vraagprijs Churchilllaan 63
Onder gem. in buurt NieuwkoopBoven gem.
€ 357.690[ € 339.806 – € 375.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.471[ € 4.248 – € 4.695 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwkoop
€ 573.556[ € 359.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Churchilllaan 63 adviseren wij in een bod van € 381.558, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 357.690 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.431+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.558+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.636+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Churchilllaan 63 zal in bij een vraagprijs van € 357.690 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Churchilllaan 63 in Nieuwkoop bedragen € 1.909 per maand bij een woningwaarde van € 369.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.807
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Churchilllaan 63

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.431
Verwachte verkoopprijs€ 381.558
Verwachte vraagprijs€ 357.690
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNieuwkoop→
PlaatsNieuwkoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwkoop besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (29%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Nieuwkoop

Nieuwkoop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fleurstraat 23, 2421JE Nieuwkoop
Fleurstraat 23
1988 · 95 m²
€ 519.847
Straatbeeld van Koekoekstraat 7, 2421XH Nieuwkoop
Koekoekstraat 7
1962 · 77 m²
€ 357.807
Straatbeeld van Margrietlaan 21, 2421CM Nieuwkoop
Margrietlaan 21
1963 · 98 m²
€ 438.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.431 is Churchilllaan 63 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwkoop. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Churchilllaan 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Churchilllaan 63 in Nieuwkoop.

Wat is Churchilllaan 63 in Nieuwkoop waard?
Churchilllaan 63 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.431 (bandbreedte € 325.099 – € 413.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwkoop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Churchilllaan 63 in Nieuwkoop?
De verwachte vraagprijs van Churchilllaan 63 in Nieuwkoop is in oktober 2026 € 357.690 (bandbreedte € 339.806 – € 375.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Churchilllaan 63 in Nieuwkoop?
Voor Churchilllaan 63 adviseren wij een bod van € 381.558 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Churchilllaan 63 in Nieuwkoop?
De geschatte bruto maandlasten van Churchilllaan 63 in Nieuwkoop bedragen € 1.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.807 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Churchilllaan 63 in Nieuwkoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Churchilllaan 63 in Nieuwkoop is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 45.887) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Churchilllaan 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwkoop is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Churchilllaan 63 ligt rond € 369.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Churchilllaan 63?
Huishoudens in de buurt van Churchilllaan 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwkoop heeft 4% van de woningen zonnepanelen.