Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hoek 11

2421HP Nieuwkoop

Te koop
83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.166
+13,2%
[ € 364.466 – € 463.866 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 401.815[ € 381.724 – € 421.906 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.424[ € 405.009 – € 447.642 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hoek 11 in Nieuwkoop heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 414.166 (€ 4.990 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.552Sinds mei +1,1%
+€ 48.17912 maanden +13,2%
+€ 32.65912 mnd vs. NL +8,9%
De Hoek 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.166 voor De Hoek 11 in Nieuwkoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hoek 11 in Nieuwkoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.424. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 414.166.

Verwachte verkoopprijs De Hoek 11
€ 426.424[ € 405.009 – € 447.642 ]
Verkoper houdt over€ 420.483−€ 5.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.102+€ 10.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.483

Wat is de vraagprijs?

De Hoek 11 in Nieuwkoop staat in te koop voor € 401.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.841 per m².

Vraagprijs De Hoek 11
Onder gem. in buurt NieuwkoopBoven gem.
€ 401.815[ € 381.724 – € 421.906 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.841[ € 4.599 – € 5.083 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwkoop
€ 597.536[ € 345.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hoek 11 adviseren wij in een bod van € 426.424, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 401.815 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.166+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.424+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.745+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hoek 11 zal in bij een vraagprijs van € 401.815 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hoek 11 in Nieuwkoop bedragen € 2.098 per maand bij een woningwaarde van € 414.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 207.000€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.025
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hoek 11

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.166
Verwachte verkoopprijs€ 426.424
Vraagprijs€ 401.815
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNieuwkoop→
PlaatsNieuwkoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwkoop besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (34%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nieuwkoop

Nieuwkoop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fleurstraat 23, 2421JE Nieuwkoop
Fleurstraat 23
1988 · 95 m²
€ 514.741
Straatbeeld van Klinkhamer 45, 2421ML Nieuwkoop
Klinkhamer 45
1995 · 105 m²
€ 475.458
Straatbeeld van Ronde Bonk 50, 2421HL Nieuwkoop
Ronde Bonk 50
1982 · 120 m²
€ 444.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.166 is De Hoek 11 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwkoop. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Hoek 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hoek 11 in Nieuwkoop.

Wat is De Hoek 11 in Nieuwkoop waard?
De Hoek 11 in Nieuwkoop heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.166 (bandbreedte € 364.466 – € 463.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwkoop.
Wat is de vraagprijs van De Hoek 11 in Nieuwkoop?
De Hoek 11 in Nieuwkoop staat in juni 2026 te koop voor € 401.815. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.990.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hoek 11 in Nieuwkoop?
Voor De Hoek 11 adviseren wij een bod van € 426.424 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hoek 11 in Nieuwkoop?
De geschatte bruto maandlasten van De Hoek 11 in Nieuwkoop bedragen € 2.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.025 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hoek 11 in Nieuwkoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hoek 11 in Nieuwkoop is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 48.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hoek 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwkoop is € 412.000. De geschatte marktwaarde van De Hoek 11 ligt rond € 414.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hoek 11?
Huishoudens in de buurt van De Hoek 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwkoop heeft 4% van de woningen zonnepanelen.