Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hoek 18

2421HP Nieuwkoop

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.342
+14,2%
[ € 413.021 – € 525.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.197[ € 432.437 – € 477.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.927[ € 459.248 – € 507.590 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hoek 18 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.342 (€ 4.470 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.159Sinds september +1,1%
+€ 58.29812 maanden +14,2%
+€ 42.37412 mnd vs. NL +10,3%
De Hoek 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.342 voor De Hoek 18 in Nieuwkoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hoek 18 in Nieuwkoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.927. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 469.342.

Verwachte verkoopprijs De Hoek 18
€ 483.927[ € 459.248 – € 507.590 ]
Verkoper houdt over€ 477.354−€ 6.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.756+€ 11.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hoek 18 in Nieuwkoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.335 per m².

Verwachte vraagprijs De Hoek 18
Onder gem. in buurt NieuwkoopBoven gem.
€ 455.197[ € 432.437 – € 477.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.335[ € 4.118 – € 4.552 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwkoop
€ 573.556[ € 359.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hoek 18 adviseren wij in een bod van € 483.927, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 455.197 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.342+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.927+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.123+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hoek 18 zal in bij een vraagprijs van € 455.197 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hoek 18 in Nieuwkoop bedragen € 2.411 per maand bij een woningwaarde van € 469.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.295
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hoek 18

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.342
Verwachte verkoopprijs€ 483.927
Verwachte vraagprijs€ 455.197
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNieuwkoop→
PlaatsNieuwkoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwkoop besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (29%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Nieuwkoop

Nieuwkoop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klinkhamer 45, 2421ML Nieuwkoop
Klinkhamer 45
1995 · 105 m²
€ 480.175
Straatbeeld van Fleurstraat 23, 2421JE Nieuwkoop
Fleurstraat 23
1988 · 95 m²
€ 519.847
Straatbeeld van Ronde Bonk 50, 2421HL Nieuwkoop
Ronde Bonk 50
1982 · 120 m²
€ 448.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Hoek 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 469.342 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwkoop willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Hoek 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hoek 18 in Nieuwkoop.

Wat is De Hoek 18 in Nieuwkoop waard?
De Hoek 18 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.342 (bandbreedte € 413.021 – € 525.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwkoop.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hoek 18 in Nieuwkoop?
De verwachte vraagprijs van De Hoek 18 in Nieuwkoop is in oktober 2026 € 455.197 (bandbreedte € 432.437 – € 477.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.470.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hoek 18 in Nieuwkoop?
Voor De Hoek 18 adviseren wij een bod van € 483.927 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hoek 18 in Nieuwkoop?
De geschatte bruto maandlasten van De Hoek 18 in Nieuwkoop bedragen € 2.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.295 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hoek 18 in Nieuwkoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hoek 18 in Nieuwkoop is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 58.298) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hoek 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwkoop is € 412.000. De geschatte marktwaarde van De Hoek 18 ligt rond € 469.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hoek 18?
Huishoudens in de buurt van De Hoek 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwkoop heeft 4% van de woningen zonnepanelen.