Huiswaardemeter

Woningwaarde De Fuik 25

2421HX Nieuwkoop

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.159
+14,2%
[ € 414.620 – € 527.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.292[ € 434.427 – € 480.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.447[ € 460.927 – € 509.447 ]

Wat is mijn huis waard?

De Fuik 25 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.159 (€ 4.619 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.179Sinds september +1,1%
+€ 58.52312 maanden +14,2%
+€ 42.53712 mnd vs. NL +10,3%
De Fuik 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.159 voor De Fuik 25 in Nieuwkoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Fuik 25 in Nieuwkoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.447. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 471.159.

Verwachte verkoopprijs De Fuik 25
€ 485.447[ € 460.927 – € 509.447 ]
Verkoper houdt over€ 478.857−€ 6.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.306+€ 11.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Fuik 25 in Nieuwkoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.483 per m².

Verwachte vraagprijs De Fuik 25
Onder gem. in buurt NieuwkoopBoven gem.
€ 457.292[ € 434.427 – € 480.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.483[ € 4.259 – € 4.707 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwkoop
€ 573.556[ € 359.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Fuik 25 adviseren wij in een bod van € 485.447, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 457.292 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.159+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.447+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.719+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Fuik 25 zal in bij een vraagprijs van € 457.292 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Fuik 25 in Nieuwkoop bedragen € 2.419 per maand bij een woningwaarde van € 471.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.304
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Fuik 25

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.159
Verwachte verkoopprijs€ 485.447
Verwachte vraagprijs€ 457.292
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNieuwkoop→
PlaatsNieuwkoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwkoop besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (29%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Nieuwkoop

Nieuwkoop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fleurstraat 23, 2421JE Nieuwkoop
Fleurstraat 23
1988 · 95 m²
€ 519.847
Straatbeeld van Klinkhamer 45, 2421ML Nieuwkoop
Klinkhamer 45
1995 · 105 m²
€ 480.175
Straatbeeld van Ronde Bonk 50, 2421HL Nieuwkoop
Ronde Bonk 50
1982 · 120 m²
€ 448.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Fuik 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 471.159 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwkoop willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Fuik 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Fuik 25 in Nieuwkoop.

Wat is De Fuik 25 in Nieuwkoop waard?
De Fuik 25 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.159 (bandbreedte € 414.620 – € 527.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwkoop.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Fuik 25 in Nieuwkoop?
De verwachte vraagprijs van De Fuik 25 in Nieuwkoop is in oktober 2026 € 457.292 (bandbreedte € 434.427 – € 480.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.619.
Hoeveel moet ik overbieden op De Fuik 25 in Nieuwkoop?
Voor De Fuik 25 adviseren wij een bod van € 485.447 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Fuik 25 in Nieuwkoop?
De geschatte bruto maandlasten van De Fuik 25 in Nieuwkoop bedragen € 2.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.304 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Fuik 25 in Nieuwkoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Fuik 25 in Nieuwkoop is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 58.523) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Fuik 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwkoop is € 412.000. De geschatte marktwaarde van De Fuik 25 ligt rond € 471.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Fuik 25?
Huishoudens in de buurt van De Fuik 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwkoop heeft 4% van de woningen zonnepanelen.