Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Brampjesgat 11

2421HZ Nieuwkoop

171 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 773.017
+14,2%
[ € 680.255 – € 865.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 753.694[ € 716.009 – € 791.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 792.835[ € 752.525 – € 831.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Brampjesgat 11 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 773.017 (€ 4.521 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.497Sinds september +1,1%
+€ 96.01712 maanden +14,2%
+€ 69.78912 mnd vs. NL +10,3%
Het Brampjesgat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 773.017 voor Het Brampjesgat 11 in Nieuwkoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Brampjesgat 11 in Nieuwkoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 792.835. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 773.017.

Verwachte verkoopprijs Het Brampjesgat 11
€ 792.835[ € 752.525 – € 831.739 ]
Verkoper houdt over€ 782.864−€ 9.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 810.842+€ 18.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 792.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 782.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Brampjesgat 11 in Nieuwkoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 753.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.408 per m².

Verwachte vraagprijs Het Brampjesgat 11
Onder gem. in buurt NieuwkoopBoven gem.
€ 753.694[ € 716.009 – € 791.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.408[ € 4.187 – € 4.628 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwkoop
€ 573.556[ € 359.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Brampjesgat 11 adviseren wij in een bod van € 792.835, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 753.694 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 773.017+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 792.835+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 832.477+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Brampjesgat 11 zal in bij een vraagprijs van € 753.694 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Brampjesgat 11 in Nieuwkoop bedragen € 3.938 per maand bij een woningwaarde van € 773.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 973.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.780
OZB€ 65
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.360.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Brampjesgat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 773.017
Verwachte verkoopprijs€ 792.835
Verwachte vraagprijs€ 753.694
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNieuwkoop→
PlaatsNieuwkoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwkoop besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (29%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Nieuwkoop

Nieuwkoop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stibbe 13, 2421MR Nieuwkoop
Stibbe 13
1997 · 162 m²
€ 696.124
Straatbeeld van Clausplein 5, 2421ZA Nieuwkoop
Clausplein 5
2015 · 203 m²
€ 818.166
Straatbeeld van Ronde Bonk 50, 2421HL Nieuwkoop
Ronde Bonk 50
1982 · 120 m²
€ 448.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Brampjesgat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 773.017 duidelijk in het hogere segment van Nieuwkoop. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Het Brampjesgat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Brampjesgat 11 in Nieuwkoop.

Wat is Het Brampjesgat 11 in Nieuwkoop waard?
Het Brampjesgat 11 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 773.017 (bandbreedte € 680.255 – € 865.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwkoop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Brampjesgat 11 in Nieuwkoop?
De verwachte vraagprijs van Het Brampjesgat 11 in Nieuwkoop is in oktober 2026 € 753.694 (bandbreedte € 716.009 – € 791.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Brampjesgat 11 in Nieuwkoop?
Voor Het Brampjesgat 11 adviseren wij een bod van € 792.835 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Brampjesgat 11 in Nieuwkoop?
De geschatte bruto maandlasten van Het Brampjesgat 11 in Nieuwkoop bedragen € 3.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 773.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.780 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Brampjesgat 11 in Nieuwkoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Brampjesgat 11 in Nieuwkoop is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 96.017) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Brampjesgat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwkoop is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Het Brampjesgat 11 ligt rond € 773.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Brampjesgat 11?
Huishoudens in de buurt van Het Brampjesgat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwkoop heeft 4% van de woningen zonnepanelen.