Huiswaardemeter

Woningwaarde De Halve Roe 66

2421JA Nieuwkoop

59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.799
+14,2%
[ € 273.503 – € 348.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.998[ € 285.948 – € 316.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.919[ € 304.535 – € 336.591 ]

Wat is mijn huis waard?

De Halve Roe 66 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.799 (€ 5.268 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.416Sinds september +1,1%
+€ 38.60512 maanden +14,2%
+€ 28.06012 mnd vs. NL +10,3%
De Halve Roe 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.799 voor De Halve Roe 66 in Nieuwkoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Halve Roe 66 in Nieuwkoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.919. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 310.799.

Verwachte verkoopprijs De Halve Roe 66
€ 320.919[ € 304.535 – € 336.591 ]
Verkoper houdt over€ 316.139−€ 4.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.487+€ 8.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Halve Roe 66 in Nieuwkoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.102 per m².

Verwachte vraagprijs De Halve Roe 66
Onder gem. in buurt NieuwkoopBoven gem.
€ 300.998[ € 285.948 – € 316.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.102[ € 4.847 – € 5.357 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwkoop
€ 573.556[ € 359.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Halve Roe 66 adviseren wij in een bod van € 320.919, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 300.998 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.799+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.919+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.965+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Halve Roe 66 zal in bij een vraagprijs van € 300.998 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Halve Roe 66 in Nieuwkoop bedragen € 1.612 per maand bij een woningwaarde van € 310.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.520
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Halve Roe 66

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.799
Verwachte verkoopprijs€ 320.919
Verwachte vraagprijs€ 300.998
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNieuwkoop→
PlaatsNieuwkoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwkoop besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (29%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Nieuwkoop

Nieuwkoop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fleurstraat 23, 2421JE Nieuwkoop
Fleurstraat 23
1988 · 95 m²
€ 519.847
Straatbeeld van Klinkhamer 45, 2421ML Nieuwkoop
Klinkhamer 45
1995 · 105 m²
€ 480.175
Straatbeeld van Kolfbaan 24, 2421BD Nieuwkoop
Kolfbaan 24
2004 · 116 m²
€ 592.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.799 is De Halve Roe 66 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwkoop. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Halve Roe 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Halve Roe 66 in Nieuwkoop.

Wat is De Halve Roe 66 in Nieuwkoop waard?
De Halve Roe 66 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.799 (bandbreedte € 273.503 – € 348.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwkoop.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Halve Roe 66 in Nieuwkoop?
De verwachte vraagprijs van De Halve Roe 66 in Nieuwkoop is in oktober 2026 € 300.998 (bandbreedte € 285.948 – € 316.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.268.
Hoeveel moet ik overbieden op De Halve Roe 66 in Nieuwkoop?
Voor De Halve Roe 66 adviseren wij een bod van € 320.919 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Halve Roe 66 in Nieuwkoop?
De geschatte bruto maandlasten van De Halve Roe 66 in Nieuwkoop bedragen € 1.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.520 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Halve Roe 66 in Nieuwkoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Halve Roe 66 in Nieuwkoop is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 38.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Halve Roe 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwkoop is € 412.000. De geschatte marktwaarde van De Halve Roe 66 ligt rond € 310.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Halve Roe 66?
Huishoudens in de buurt van De Halve Roe 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwkoop heeft 4% van de woningen zonnepanelen.