Huiswaardemeter

Woningwaarde Fleurstraat 15

2421JE Nieuwkoop

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.397
+14,2%
[ € 452.669 – € 576.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.415[ € 474.444 – € 524.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.829[ € 502.911 – € 555.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Fleurstraat 15 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.397 (€ 4.593 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.654Sinds september +1,1%
+€ 63.89412 maanden +14,2%
+€ 46.44112 mnd vs. NL +10,3%
Fleurstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.397 voor Fleurstraat 15 in Nieuwkoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fleurstraat 15 in Nieuwkoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.829. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 514.397.

Verwachte verkoopprijs Fleurstraat 15
€ 529.829[ € 502.911 – € 555.849 ]
Verkoper houdt over€ 522.751−€ 7.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.576+€ 12.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fleurstraat 15 in Nieuwkoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.459 per m².

Verwachte vraagprijs Fleurstraat 15
Onder gem. in buurt NieuwkoopBoven gem.
€ 499.415[ € 474.444 – € 524.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.459[ € 4.236 – € 4.682 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwkoop
€ 573.556[ € 359.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fleurstraat 15 adviseren wij in een bod van € 529.829, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 499.415 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.397+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.829+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.320+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fleurstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 499.415 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fleurstraat 15 in Nieuwkoop bedragen € 2.637 per maand bij een woningwaarde van € 514.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.515
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fleurstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.397
Verwachte verkoopprijs€ 529.829
Verwachte vraagprijs€ 499.415
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNieuwkoop→
PlaatsNieuwkoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwkoop besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (29%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Nieuwkoop

Nieuwkoop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klinkhamer 45, 2421ML Nieuwkoop
Klinkhamer 45
1995 · 105 m²
€ 480.175
Straatbeeld van Ronde Bonk 50, 2421HL Nieuwkoop
Ronde Bonk 50
1982 · 120 m²
€ 448.842
Straatbeeld van Fleurstraat 23, 2421JE Nieuwkoop
Fleurstraat 23
1988 · 95 m²
€ 519.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.397 zit Fleurstraat 15 in het middensegment van Nieuwkoop — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fleurstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fleurstraat 15 in Nieuwkoop.

Wat is Fleurstraat 15 in Nieuwkoop waard?
Fleurstraat 15 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.397 (bandbreedte € 452.669 – € 576.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwkoop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fleurstraat 15 in Nieuwkoop?
De verwachte vraagprijs van Fleurstraat 15 in Nieuwkoop is in oktober 2026 € 499.415 (bandbreedte € 474.444 – € 524.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Fleurstraat 15 in Nieuwkoop?
Voor Fleurstraat 15 adviseren wij een bod van € 529.829 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fleurstraat 15 in Nieuwkoop?
De geschatte bruto maandlasten van Fleurstraat 15 in Nieuwkoop bedragen € 2.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.515 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fleurstraat 15 in Nieuwkoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fleurstraat 15 in Nieuwkoop is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 63.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fleurstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwkoop is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Fleurstraat 15 ligt rond € 514.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fleurstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Fleurstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwkoop heeft 4% van de woningen zonnepanelen.