Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwveenseweg 1

2421LA Nieuwkoop

Te koop
109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 9.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.057.245
+13,2%
[ € 930.376 – € 1.184.114 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.033.589[ € 981.910 – € 1.085.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.088.536[ € 1.027.078 – € 1.135.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwveenseweg 1 in Nieuwkoop heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.057.245 (€ 9.699 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.621Sinds mei +1,1%
+€ 122.98712 maanden +13,2%
+€ 83.36912 mnd vs. NL +8,9%
Nieuwveenseweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.057.245 voor Nieuwveenseweg 1 in Nieuwkoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwveenseweg 1 in Nieuwkoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.088.536. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.057.245.

Verwachte verkoopprijs Nieuwveenseweg 1
€ 1.088.536[ € 1.027.078 – € 1.135.190 ]
Verkoper houdt over€ 1.075.312−€ 13.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.112.457+€ 23.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.088.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.075.312

Wat is de vraagprijs?

Nieuwveenseweg 1 in Nieuwkoop staat in te koop voor € 1.033.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.482 per m².

Vraagprijs Nieuwveenseweg 1
Onder gem. in buurt NieuwkoopBoven gem.
€ 1.033.589[ € 981.910 – € 1.085.268 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.482[ € 9.008 – € 9.957 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwkoop
€ 597.536[ € 345.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwveenseweg 1 adviseren wij in een bod van € 1.088.536, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 1.033.589 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.057.245+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.088.536+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.142.963+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwveenseweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.033.589 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwveenseweg 1 in Nieuwkoop bedragen € 5.244 per maand bij een woningwaarde van € 1.057.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 529.000€ 1.586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.170
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.861.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwveenseweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.057.245
Verwachte verkoopprijs€ 1.088.536
Vraagprijs€ 1.033.589
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNieuwkoop→
PlaatsNieuwkoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwkoop besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (34%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nieuwkoop

Nieuwkoop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Laantje 1, 2421LW Nieuwkoop
't Laantje 1
1920 · 208 m²
€ 1.223.676
Straatbeeld van Achttienkavels 8, 2421LG Nieuwkoop
Achttienkavels 8
1905 · 139 m²
€ 320.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwveenseweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.057.245 duidelijk in het hogere segment van Nieuwkoop. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nieuwveenseweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwveenseweg 1 in Nieuwkoop.

Wat is Nieuwveenseweg 1 in Nieuwkoop waard?
Nieuwveenseweg 1 in Nieuwkoop heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.057.245 (bandbreedte € 930.376 – € 1.184.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwkoop.
Wat is de vraagprijs van Nieuwveenseweg 1 in Nieuwkoop?
Nieuwveenseweg 1 in Nieuwkoop staat in juni 2026 te koop voor € 1.033.589. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwveenseweg 1 in Nieuwkoop?
Voor Nieuwveenseweg 1 adviseren wij een bod van € 1.088.536 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwveenseweg 1 in Nieuwkoop?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwveenseweg 1 in Nieuwkoop bedragen € 5.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.057.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.170 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 243 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwveenseweg 1 in Nieuwkoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwveenseweg 1 in Nieuwkoop is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 122.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwveenseweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwkoop is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwveenseweg 1 ligt rond € 1.057.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwveenseweg 1?
Huishoudens in de buurt van Nieuwveenseweg 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwkoop heeft 4% van de woningen zonnepanelen.