Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwveenseweg 1

2421LA Nieuwkoop

Te koop
109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 9.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.077.874
+13,4%
[ € 948.529 – € 1.207.219 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.045.000[ € 992.750 – € 1.097.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.109.776[ € 1.038.417 – € 1.147.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwveenseweg 1 in Nieuwkoop heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.077.874 (€ 9.889 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.848Sinds juli +1,1%
+€ 127.64312 maanden +13,4%
+€ 94.08012 mnd vs. NL +9,9%
Nieuwveenseweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.077.874 voor Nieuwveenseweg 1 in Nieuwkoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwveenseweg 1 in Nieuwkoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.109.776. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.077.874.

Verwachte verkoopprijs Nieuwveenseweg 1
€ 1.109.776[ € 1.038.417 – € 1.147.724 ]
Verkoper houdt over€ 1.096.318−€ 13.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.134.122+€ 24.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.109.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.096.318

Wat is de vraagprijs?

Nieuwveenseweg 1 in Nieuwkoop staat in te koop voor € 1.045.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.587 per m².

Vraagprijs Nieuwveenseweg 1
Onder gem. in buurt NieuwkoopBoven gem.
€ 1.045.000[ € 992.750 – € 1.097.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.587[ € 9.108 – € 10.067 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwkoop
€ 706.083[ € 375.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwveenseweg 1 adviseren wij in een bod van € 1.109.776, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 1.045.000 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.077.874+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.109.776+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.165.265+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwveenseweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.045.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwveenseweg 1 in Nieuwkoop bedragen € 5.439 per maand bij een woningwaarde van € 1.077.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.278.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.271
OZB€ 90
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.897.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwveenseweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.077.874
Verwachte verkoopprijs€ 1.109.776
Vraagprijs€ 1.045.000
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNieuwkoop→
PlaatsNieuwkoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwkoop besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (29%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Nieuwkoop

Nieuwkoop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Laantje 1, 2421LW Nieuwkoop
't Laantje 1
1920 · 208 m²
€ 1.235.816
Straatbeeld van Achttienkavels 8, 2421LG Nieuwkoop
Achttienkavels 8
1905 · 139 m²
€ 323.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwveenseweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.077.874 duidelijk in het hogere segment van Nieuwkoop. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nieuwveenseweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwveenseweg 1 in Nieuwkoop.

Wat is Nieuwveenseweg 1 in Nieuwkoop waard?
Nieuwveenseweg 1 in Nieuwkoop heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.077.874 (bandbreedte € 948.529 – € 1.207.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwkoop.
Wat is de vraagprijs van Nieuwveenseweg 1 in Nieuwkoop?
Nieuwveenseweg 1 in Nieuwkoop staat in augustus 2026 te koop voor € 1.045.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwveenseweg 1 in Nieuwkoop?
Voor Nieuwveenseweg 1 adviseren wij een bod van € 1.109.776 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwveenseweg 1 in Nieuwkoop?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwveenseweg 1 in Nieuwkoop bedragen € 5.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.077.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.271 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwveenseweg 1 in Nieuwkoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwveenseweg 1 in Nieuwkoop is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 127.643) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwveenseweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwkoop is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwveenseweg 1 ligt rond € 1.077.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwveenseweg 1?
Huishoudens in de buurt van Nieuwveenseweg 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwkoop heeft 4% van de woningen zonnepanelen.