Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwveenseweg 16

2421LC Nieuwkoop

169 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 3.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.646
+14,2%
[ € 562.008 – € 715.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.773[ € 591.634 – € 653.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.923[ € 621.807 – € 687.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwveenseweg 16 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.646 (€ 3.779 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.020Sinds september +1,1%
+€ 79.32712 maanden +14,2%
+€ 57.65812 mnd vs. NL +10,3%
Nieuwveenseweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.646 voor Nieuwveenseweg 16 in Nieuwkoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwveenseweg 16 in Nieuwkoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.923. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 638.646.

Verwachte verkoopprijs Nieuwveenseweg 16
€ 654.923[ € 621.807 – € 687.262 ]
Verkoper houdt over€ 646.469−€ 8.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.171+€ 15.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwveenseweg 16 in Nieuwkoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.685 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwveenseweg 16
Onder gem. in buurt NieuwkoopBoven gem.
€ 622.773[ € 591.634 – € 653.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.685[ € 3.501 – € 3.869 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwkoop
€ 573.556[ € 359.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwveenseweg 16 adviseren wij in een bod van € 654.923, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 622.773 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.646+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.923+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.669+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwveenseweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 622.773 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwveenseweg 16 in Nieuwkoop bedragen € 3.268 per maand bij een woningwaarde van € 638.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.123
OZB€ 53
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.124.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwveenseweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.646
Verwachte verkoopprijs€ 654.923
Verwachte vraagprijs€ 622.773
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNieuwkoop→
PlaatsNieuwkoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwkoop besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (29%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Nieuwkoop

Nieuwkoop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Laantje 1, 2421LW Nieuwkoop
't Laantje 1
1920 · 208 m²
€ 1.235.816
Straatbeeld van Achttienkavels 8, 2421LG Nieuwkoop
Achttienkavels 8
1905 · 139 m²
€ 323.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwveenseweg 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 638.646 duidelijk in het hogere segment van Nieuwkoop. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nieuwveenseweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwveenseweg 16 in Nieuwkoop.

Wat is Nieuwveenseweg 16 in Nieuwkoop waard?
Nieuwveenseweg 16 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.646 (bandbreedte € 562.008 – € 715.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwkoop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwveenseweg 16 in Nieuwkoop?
De verwachte vraagprijs van Nieuwveenseweg 16 in Nieuwkoop is in oktober 2026 € 622.773 (bandbreedte € 591.634 – € 653.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwveenseweg 16 in Nieuwkoop?
Voor Nieuwveenseweg 16 adviseren wij een bod van € 654.923 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwveenseweg 16 in Nieuwkoop?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwveenseweg 16 in Nieuwkoop bedragen € 3.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.123 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwveenseweg 16 in Nieuwkoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwveenseweg 16 in Nieuwkoop is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 79.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwveenseweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwkoop is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwveenseweg 16 ligt rond € 638.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwveenseweg 16?
Huishoudens in de buurt van Nieuwveenseweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwkoop heeft 4% van de woningen zonnepanelen.