Huiswaardemeter

Woningwaarde Schippershaak 4

2421ME Nieuwkoop

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.276
+14,2%
[ € 354.883 – € 451.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.506[ € 371.931 – € 411.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.399[ € 394.247 – € 435.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Schippershaak 4 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.276 (€ 4.245 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.433Sinds september +1,1%
+€ 50.09112 maanden +14,2%
+€ 36.40812 mnd vs. NL +10,3%
Schippershaak 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.276 voor Schippershaak 4 in Nieuwkoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schippershaak 4 in Nieuwkoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.399. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 403.276.

Verwachte verkoopprijs Schippershaak 4
€ 415.399[ € 394.247 – € 435.746 ]
Verkoper houdt over€ 409.580−€ 5.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.857+€ 10.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schippershaak 4 in Nieuwkoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.121 per m².

Verwachte vraagprijs Schippershaak 4
Onder gem. in buurt NieuwkoopBoven gem.
€ 391.506[ € 371.931 – € 411.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.121[ € 3.915 – € 4.327 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwkoop
€ 573.556[ € 359.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schippershaak 4 adviseren wij in een bod van € 415.399, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 391.506 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.276+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.399+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.169+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schippershaak 4 zal in bij een vraagprijs van € 391.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schippershaak 4 in Nieuwkoop bedragen € 2.081 per maand bij een woningwaarde van € 403.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.972
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schippershaak 4

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.276
Verwachte verkoopprijs€ 415.399
Verwachte vraagprijs€ 391.506
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNieuwkoop→
PlaatsNieuwkoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwkoop besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (29%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Nieuwkoop

Nieuwkoop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fleurstraat 23, 2421JE Nieuwkoop
Fleurstraat 23
1988 · 95 m²
€ 519.847
Straatbeeld van Klinkhamer 45, 2421ML Nieuwkoop
Klinkhamer 45
1995 · 105 m²
€ 480.175
Straatbeeld van Ronde Bonk 50, 2421HL Nieuwkoop
Ronde Bonk 50
1982 · 120 m²
€ 448.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.276 is Schippershaak 4 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwkoop. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schippershaak 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schippershaak 4 in Nieuwkoop.

Wat is Schippershaak 4 in Nieuwkoop waard?
Schippershaak 4 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.276 (bandbreedte € 354.883 – € 451.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwkoop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schippershaak 4 in Nieuwkoop?
De verwachte vraagprijs van Schippershaak 4 in Nieuwkoop is in oktober 2026 € 391.506 (bandbreedte € 371.931 – € 411.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Schippershaak 4 in Nieuwkoop?
Voor Schippershaak 4 adviseren wij een bod van € 415.399 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schippershaak 4 in Nieuwkoop?
De geschatte bruto maandlasten van Schippershaak 4 in Nieuwkoop bedragen € 2.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.972 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schippershaak 4 in Nieuwkoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schippershaak 4 in Nieuwkoop is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 50.091) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schippershaak 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwkoop is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Schippershaak 4 ligt rond € 403.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schippershaak 4?
Huishoudens in de buurt van Schippershaak 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwkoop heeft 4% van de woningen zonnepanelen.