Huiswaardemeter

Woningwaarde Aambeeld 16

2421MH Nieuwkoop

69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.775
+14,2%
[ € 280.522 – € 357.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.468[ € 293.045 – € 323.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.426[ € 312.679 – € 345.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Aambeeld 16 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.775 (€ 4.620 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.504Sinds september +1,1%
+€ 39.59512 maanden +14,2%
+€ 28.77912 mnd vs. NL +10,3%
Aambeeld 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.775 voor Aambeeld 16 in Nieuwkoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aambeeld 16 in Nieuwkoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.426. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 318.775.

Verwachte verkoopprijs Aambeeld 16
€ 329.426[ € 312.679 – € 345.592 ]
Verkoper houdt over€ 324.552−€ 4.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.165+€ 8.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aambeeld 16 in Nieuwkoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.471 per m².

Verwachte vraagprijs Aambeeld 16
Onder gem. in buurt NieuwkoopBoven gem.
€ 308.468[ € 293.045 – € 323.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.471[ € 4.247 – € 4.694 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwkoop
€ 573.556[ € 359.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aambeeld 16 adviseren wij in een bod van € 329.426, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 308.468 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.775+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.426+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.897+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aambeeld 16 zal in bij een vraagprijs van € 308.468 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aambeeld 16 in Nieuwkoop bedragen € 1.654 per maand bij een woningwaarde van € 318.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.559
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aambeeld 16

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.775
Verwachte verkoopprijs€ 329.426
Verwachte vraagprijs€ 308.468
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNieuwkoop→
PlaatsNieuwkoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwkoop besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (29%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Nieuwkoop

Nieuwkoop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fleurstraat 23, 2421JE Nieuwkoop
Fleurstraat 23
1988 · 95 m²
€ 519.847
Straatbeeld van Klinkhamer 45, 2421ML Nieuwkoop
Klinkhamer 45
1995 · 105 m²
€ 480.175
Straatbeeld van Ronde Bonk 50, 2421HL Nieuwkoop
Ronde Bonk 50
1982 · 120 m²
€ 448.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.775 is Aambeeld 16 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwkoop. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aambeeld 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aambeeld 16 in Nieuwkoop.

Wat is Aambeeld 16 in Nieuwkoop waard?
Aambeeld 16 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.775 (bandbreedte € 280.522 – € 357.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwkoop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aambeeld 16 in Nieuwkoop?
De verwachte vraagprijs van Aambeeld 16 in Nieuwkoop is in oktober 2026 € 308.468 (bandbreedte € 293.045 – € 323.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Aambeeld 16 in Nieuwkoop?
Voor Aambeeld 16 adviseren wij een bod van € 329.426 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aambeeld 16 in Nieuwkoop?
De geschatte bruto maandlasten van Aambeeld 16 in Nieuwkoop bedragen € 1.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.559 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aambeeld 16 in Nieuwkoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aambeeld 16 in Nieuwkoop is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 39.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aambeeld 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwkoop is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Aambeeld 16 ligt rond € 318.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aambeeld 16?
Huishoudens in de buurt van Aambeeld 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwkoop heeft 4% van de woningen zonnepanelen.