Huiswaardemeter

Woningwaarde Zinkschaar 9

2421MT Nieuwkoop

176 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 754.588
+14,2%
[ € 664.037 – € 845.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 736.031[ € 699.229 – € 772.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 773.613[ € 734.190 – € 811.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Zinkschaar 9 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 754.588 (€ 4.287 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.294Sinds september +1,1%
+€ 93.72812 maanden +14,2%
+€ 68.12512 mnd vs. NL +10,3%
Zinkschaar 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 754.588 voor Zinkschaar 9 in Nieuwkoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zinkschaar 9 in Nieuwkoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 773.613. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 754.588.

Verwachte verkoopprijs Zinkschaar 9
€ 773.613[ € 734.190 – € 811.475 ]
Verkoper houdt over€ 763.853−€ 9.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 791.235+€ 17.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 773.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 763.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zinkschaar 9 in Nieuwkoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 736.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.182 per m².

Verwachte vraagprijs Zinkschaar 9
Onder gem. in buurt NieuwkoopBoven gem.
€ 736.031[ € 699.229 – € 772.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.182[ € 3.973 – € 4.391 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwkoop
€ 573.556[ € 359.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zinkschaar 9 adviseren wij in een bod van € 773.613, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 736.031 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 754.588+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 773.613+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 812.294+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zinkschaar 9 zal in bij een vraagprijs van € 736.031 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zinkschaar 9 in Nieuwkoop bedragen € 3.847 per maand bij een woningwaarde van € 754.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 955.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.690
OZB€ 63
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.328.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zinkschaar 9

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 754.588
Verwachte verkoopprijs€ 773.613
Verwachte vraagprijs€ 736.031
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNieuwkoop→
PlaatsNieuwkoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwkoop besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (29%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Nieuwkoop

Nieuwkoop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stibbe 13, 2421MR Nieuwkoop
Stibbe 13
1997 · 162 m²
€ 696.124
Straatbeeld van Clausplein 5, 2421ZA Nieuwkoop
Clausplein 5
2015 · 203 m²
€ 818.166
Straatbeeld van Ronde Bonk 50, 2421HL Nieuwkoop
Ronde Bonk 50
1982 · 120 m²
€ 448.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zinkschaar 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 754.588 duidelijk in het hogere segment van Nieuwkoop. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zinkschaar 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zinkschaar 9 in Nieuwkoop.

Wat is Zinkschaar 9 in Nieuwkoop waard?
Zinkschaar 9 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 754.588 (bandbreedte € 664.037 – € 845.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwkoop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zinkschaar 9 in Nieuwkoop?
De verwachte vraagprijs van Zinkschaar 9 in Nieuwkoop is in oktober 2026 € 736.031 (bandbreedte € 699.229 – € 772.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Zinkschaar 9 in Nieuwkoop?
Voor Zinkschaar 9 adviseren wij een bod van € 773.613 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zinkschaar 9 in Nieuwkoop?
De geschatte bruto maandlasten van Zinkschaar 9 in Nieuwkoop bedragen € 3.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 754.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.690 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zinkschaar 9 in Nieuwkoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zinkschaar 9 in Nieuwkoop is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 93.728) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zinkschaar 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwkoop is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Zinkschaar 9 ligt rond € 754.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zinkschaar 9?
Huishoudens in de buurt van Zinkschaar 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwkoop heeft 4% van de woningen zonnepanelen.