Huiswaardemeter

Woningwaarde Windhaak 11

2421NE Nieuwkoop

231 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 896.439
+14,2%
[ € 788.866 – € 1.004.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 876.349[ € 832.532 – € 920.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 916.990[ € 870.828 – € 962.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Windhaak 11 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 896.439 (€ 3.881 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.853Sinds september +1,1%
+€ 111.34812 maanden +14,2%
+€ 80.93312 mnd vs. NL +10,3%
Windhaak 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 896.439 voor Windhaak 11 in Nieuwkoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Windhaak 11 in Nieuwkoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 916.990. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 896.439.

Verwachte verkoopprijs Windhaak 11
€ 916.990[ € 870.828 – € 962.494 ]
Verkoper houdt over€ 905.653−€ 11.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 937.480+€ 20.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 916.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 905.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Windhaak 11 in Nieuwkoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 876.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.794 per m².

Verwachte vraagprijs Windhaak 11
Onder gem. in buurt NieuwkoopBoven gem.
€ 876.349[ € 832.532 – € 920.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.794[ € 3.604 – € 3.983 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwkoop
€ 573.556[ € 359.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Windhaak 11 adviseren wij in een bod van € 916.990, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 876.349 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 896.439+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 916.990+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 962.840+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Windhaak 11 zal in bij een vraagprijs van € 876.349 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Windhaak 11 in Nieuwkoop bedragen € 4.566 per maand bij een woningwaarde van € 896.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.096.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.384
OZB€ 75
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.578.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Windhaak 11

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 896.439
Verwachte verkoopprijs€ 916.990
Verwachte vraagprijs€ 876.349
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNieuwkoop→
PlaatsNieuwkoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwkoop besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (29%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Nieuwkoop

Nieuwkoop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clausplein 5, 2421ZA Nieuwkoop
Clausplein 5
2015 · 203 m²
€ 818.166
Straatbeeld van Stibbe 13, 2421MR Nieuwkoop
Stibbe 13
1997 · 162 m²
€ 696.124
Straatbeeld van Aambeeld 13, 2421MH Nieuwkoop
Aambeeld 13
2001 · 321 m²
€ 1.525.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Windhaak 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 896.439 duidelijk in het hogere segment van Nieuwkoop. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Windhaak 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Windhaak 11 in Nieuwkoop.

Wat is Windhaak 11 in Nieuwkoop waard?
Windhaak 11 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 896.439 (bandbreedte € 788.866 – € 1.004.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwkoop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Windhaak 11 in Nieuwkoop?
De verwachte vraagprijs van Windhaak 11 in Nieuwkoop is in oktober 2026 € 876.349 (bandbreedte € 832.532 – € 920.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Windhaak 11 in Nieuwkoop?
Voor Windhaak 11 adviseren wij een bod van € 916.990 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Windhaak 11 in Nieuwkoop?
De geschatte bruto maandlasten van Windhaak 11 in Nieuwkoop bedragen € 4.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 896.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.384 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Windhaak 11 in Nieuwkoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Windhaak 11 in Nieuwkoop is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 111.348) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Windhaak 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwkoop is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Windhaak 11 ligt rond € 896.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Windhaak 11?
Huishoudens in de buurt van Windhaak 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwkoop heeft 4% van de woningen zonnepanelen.