Huiswaardemeter

Woningwaarde Maarten Freeke Wije 29

2421TP Nieuwkoop

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.877
+14,2%
[ € 410.852 – € 522.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.839[ € 430.197 – € 475.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.350[ € 456.869 – € 504.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Maarten Freeke Wije 29 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.877 (€ 3.591 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.132Sinds september +1,1%
+€ 57.99112 maanden +14,2%
+€ 42.15012 mnd vs. NL +10,3%
Maarten Freeke Wije 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.877 voor Maarten Freeke Wije 29 in Nieuwkoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maarten Freeke Wije 29 in Nieuwkoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.350. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 466.877.

Verwachte verkoopprijs Maarten Freeke Wije 29
€ 481.350[ € 456.869 – € 504.961 ]
Verkoper houdt over€ 474.805−€ 6.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.127+€ 11.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maarten Freeke Wije 29 in Nieuwkoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.483 per m².

Verwachte vraagprijs Maarten Freeke Wije 29
Onder gem. in buurt NieuwkoopBoven gem.
€ 452.839[ € 430.197 – € 475.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.483[ € 3.309 – € 3.658 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwkoop
€ 573.556[ € 359.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maarten Freeke Wije 29 adviseren wij in een bod van € 481.350, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 452.839 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.877+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.350+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.418+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maarten Freeke Wije 29 zal in bij een vraagprijs van € 452.839 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maarten Freeke Wije 29 in Nieuwkoop bedragen € 2.405 per maand bij een woningwaarde van € 466.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.283
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maarten Freeke Wije 29

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.877
Verwachte verkoopprijs€ 481.350
Verwachte vraagprijs€ 452.839
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNieuwkoop→
PlaatsNieuwkoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwkoop besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (29%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Nieuwkoop

Nieuwkoop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Lange Stuk 27, 2421TD Nieuwkoop
Het Lange Stuk 27
1978 · 130 m²
€ 526.259
Straatbeeld van Ronde Bonk 50, 2421HL Nieuwkoop
Ronde Bonk 50
1982 · 120 m²
€ 448.842
Straatbeeld van Margrietlaan 21, 2421CM Nieuwkoop
Margrietlaan 21
1963 · 98 m²
€ 438.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maarten Freeke Wije 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 466.877 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwkoop willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maarten Freeke Wije 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maarten Freeke Wije 29 in Nieuwkoop.

Wat is Maarten Freeke Wije 29 in Nieuwkoop waard?
Maarten Freeke Wije 29 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.877 (bandbreedte € 410.852 – € 522.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwkoop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maarten Freeke Wije 29 in Nieuwkoop?
De verwachte vraagprijs van Maarten Freeke Wije 29 in Nieuwkoop is in oktober 2026 € 452.839 (bandbreedte € 430.197 – € 475.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Maarten Freeke Wije 29 in Nieuwkoop?
Voor Maarten Freeke Wije 29 adviseren wij een bod van € 481.350 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maarten Freeke Wije 29 in Nieuwkoop?
De geschatte bruto maandlasten van Maarten Freeke Wije 29 in Nieuwkoop bedragen € 2.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.283 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maarten Freeke Wije 29 in Nieuwkoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maarten Freeke Wije 29 in Nieuwkoop is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 57.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maarten Freeke Wije 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwkoop is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Maarten Freeke Wije 29 ligt rond € 466.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maarten Freeke Wije 29?
Huishoudens in de buurt van Maarten Freeke Wije 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwkoop heeft 4% van de woningen zonnepanelen.