Huiswaardemeter

Woningwaarde Chopinplein 15

2421TT Nieuwkoop

169 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 731.472
+14,2%
[ € 643.695 – € 819.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 712.866[ € 677.223 – € 748.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 750.563[ € 712.439 – € 787.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Chopinplein 15 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 731.472 (€ 4.328 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.040Sinds september +1,1%
+€ 90.85712 maanden +14,2%
+€ 66.03912 mnd vs. NL +10,3%
Chopinplein 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 731.472 voor Chopinplein 15 in Nieuwkoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chopinplein 15 in Nieuwkoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 750.563. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 731.472.

Verwachte verkoopprijs Chopinplein 15
€ 750.563[ € 712.439 – € 787.431 ]
Verkoper houdt over€ 741.057−€ 9.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 767.724+€ 17.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 750.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 741.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chopinplein 15 in Nieuwkoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 712.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.218 per m².

Verwachte vraagprijs Chopinplein 15
Onder gem. in buurt NieuwkoopBoven gem.
€ 712.866[ € 677.223 – € 748.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.218[ € 4.007 – € 4.429 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwkoop
€ 573.556[ € 359.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chopinplein 15 adviseren wij in een bod van € 750.563, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 712.866 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 731.472+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 750.563+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 788.091+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chopinplein 15 zal in bij een vraagprijs van € 712.866 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chopinplein 15 in Nieuwkoop bedragen € 3.730 per maand bij een woningwaarde van € 731.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 931.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.577
OZB€ 61
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.287.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chopinplein 15

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 731.472
Verwachte verkoopprijs€ 750.563
Verwachte vraagprijs€ 712.866
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNieuwkoop→
PlaatsNieuwkoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwkoop besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (29%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Nieuwkoop

Nieuwkoop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Lange Stuk 27, 2421TD Nieuwkoop
Het Lange Stuk 27
1978 · 130 m²
€ 526.259
Straatbeeld van Ronde Bonk 50, 2421HL Nieuwkoop
Ronde Bonk 50
1982 · 120 m²
€ 448.842
Straatbeeld van Margrietlaan 21, 2421CM Nieuwkoop
Margrietlaan 21
1963 · 98 m²
€ 438.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Chopinplein 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 731.472 duidelijk in het hogere segment van Nieuwkoop. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Chopinplein 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chopinplein 15 in Nieuwkoop.

Wat is Chopinplein 15 in Nieuwkoop waard?
Chopinplein 15 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 731.472 (bandbreedte € 643.695 – € 819.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwkoop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chopinplein 15 in Nieuwkoop?
De verwachte vraagprijs van Chopinplein 15 in Nieuwkoop is in oktober 2026 € 712.866 (bandbreedte € 677.223 – € 748.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Chopinplein 15 in Nieuwkoop?
Voor Chopinplein 15 adviseren wij een bod van € 750.563 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chopinplein 15 in Nieuwkoop?
De geschatte bruto maandlasten van Chopinplein 15 in Nieuwkoop bedragen € 3.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 731.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.577 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chopinplein 15 in Nieuwkoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chopinplein 15 in Nieuwkoop is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 90.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chopinplein 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwkoop is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Chopinplein 15 ligt rond € 731.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chopinplein 15?
Huishoudens in de buurt van Chopinplein 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwkoop heeft 4% van de woningen zonnepanelen.